Bureaux à vendre à Malans

Imaginez-vous dans cet espace commercial moderne, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Les grandes baies vitrées inondent les lieux de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos clients. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet avec enthousiasme. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour votre confort et celui de vos employés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial qui allie fonctionnalité et esthétique. Contactez-nous dès mai

250m2 de bureau et salle de réunion dans un ensemble de 845m2. Il est possible d'avoir davantage en volume si besoin

À vendre, bureaux de 182 m2 situé en RDC comprenant: - accueil (26,4 m2) - bureau no1 (18,6 m2) - bureau no2 (35,5 m2) - bureau no3 (39,7 m2) - bureau no4 (33,6 m2) - Grand parking gratuit à 5 minutes à pied - Gare de Belfort accessible en 10 minutes à pied- Centre commercial à 7 minutes - Restaurants, fast-foods et services à moins de 10 minutes- Local fonctionnel prêt à l’emploi - Accès rapide aux transports et aux commerces- Secteur attractif pour les entreprises du Nord Franche-Comté Prix de vente: 150 000 € Taxe foncière: 2 329 € en 2025 Honoraires HT en sus charge acquéreur: 15 134 €

Ensemble no1 en RDC:- Bureau no1 (10,1 m2)- Bureau no2 (11,7 m2)- Bureau no3 (12,9 m2)- Bureau no4 (13,8 m2)- Open Space (101,3 m2)- Salle de réunion (24,1 m2)- Réfectoire (35,3 m2) Ensemble no2 en RDC:- Bureau (40,1 m2) Ensemble no3 au 1er étage:- Bureau (105,2 m2) Ensemble no4 au 1er étage (environ 60 m2 à rénover) Prix de vente: 570 000 € Taxe foncière: 5 419 € Honoraires TTC en sus charge acquéreur: 44 224 €

Situé au 2nd étage avec ascenseur, Grands open space et Bureaux individuels, Salle de réunion, Patio au centre du plateau, Sanitaires, Salle archive / salle technique Chauffage par pompe à chaleur air/air (installée en 2015) Système de refroidissement présent par pompe à chaleur Eclairage: LED, spot, pavé LED Système de ventilation simple flux auto réglable Menuiserie: simple vitrage 20 places de parking asscoiés à ce bien Taxe foncière & Taxe Ordures ménagères 2024: 9 156€ Charges de copropriété: ~16 000€ Montant de vente: 300 000€Net Vendeur Honoraires d'agence: 28 800€TTC