Bureaux à vendre à Embrun

CARACTERISTIQUES: - Surface idéale pour une activité libérale - Rez-de-chaussée pour un accès direct et sans contrainte - Stationnement possible à proximité - Environnement calme et professionnel - Les charges comprennent le chauffage Parfait pour un cabinet médical, un bureau ou toute activité libérale

Sur un terrain d'une contenance de 3 995 m², un immeuble indépendant à usage de bureaux édifié sur 3 niveaux d'une surface totale de 1 294 m² répartie comme suit:- Rdc: 660 m² de bureaux / salles de réunion- Etage: 634 m² de bureaux.Un sous-sol d'une surface de 200 m² à usage de chaufferie / archives est également présent.61 emplacements de parking dont 21 couverts complètent ce lot.Contactez-nous pour de plus amples renseignements. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSuperficieBureaux1294Fin 20261081,92 HD/m²n.c.3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 17683 €/anRégime Fis

L'offre inclut également huit emplacements de parking extérieurs.Contactez-nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux157A convenir1592,36 HD/m²n.c.3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 1938 €/anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Régime de la copropriété. Servitude de passage. Accès PMR.

Classés ERP, ces locaux sont idéaux pour l'installation d'activités libérales, médicales, paramédicales ou toute entreprise accueillant du public. Les bureaux sont livrés neufs, finis et non cloisonnés, vous offrant ainsi la flexibilité d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Situés dans un environnement résidentiel calme, ces bureaux bénéficient d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct aux principaux axes routiers tels que la rocade et les autoroutes, facilitant ainsi les déplacements

Une cuisine commune avec salle de réfectoire est également présente.30 places de parking. Le parking est également équipé de 4 bornes de recharge IRVE.Accès à la rocade de Dijon à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Proche rocadeDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedAccès PMRAlarme anti intrusionsBaie de BrassageBanque d'accueilBureaux cloisonnésCâblage RJ45Climatisation réversibleCloisons amoviblesDouble vitrageFibre optiqueNbre Parkings extérieurs: 30Plinthes périphér

A VENDRE - ZAE CAP NORD - BUREAUX 553 M²Opportunité: A vendre, Saint Apollinaire - Zone Cap Nord:Ensemble de bureaux de 553 m² environ à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement et une configuration adaptable à tout projet professionnel.Les locaux sont édifiés sur un terrain clos avec parking, pour une surface foncière totale de 1 963 m² environ, garantissant accessibilité et stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Proximité immédiate rocadeGare de Dijon à 15 min en voiture et 45 min en transports en commun Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 425000 € HD HTMontant de la taxe foncière: 4256 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3 % HT

DIJON EST - CHU SYMBIOSE - SAINT APOLLINAIRE