Bureaux à vendre à Féternes

Thonon-les-Bains, ville dynamique du Chablais, profite d'une économie locale soutenue par l'emploi frontalier et un fort attrait touristique.Description du bienSurface: 658 m² au RDC et 1er étageLocataire: Organisme de formation professionnelBâtiment: accessible PMR, avec services communs et parkings sécurisésEnvironnement: Quartier commercial animéLocaux chauffés par PAC réversible récentesPossibilité d'acquérir en sus dans le même immeuble une surface de 334m2 au R-1Places de parking actuellement louées au preneur en susConditions financièresLoyer annuel HT: 100 098 € (hors places de parking)P

Composition: Rez-de-chaussée inférieur – 114 m² Accessible par entrée piétonne, idéal pour bureaux, espace de stockage ou aménagement d'un appartement T2. Rez-de-chaussée – 114 m² Entrepôt avec accès véhicule, parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique ou commerciale. 1er étage – 114 m² Possibilité d'aménager un appartement de type T3 bénéficiant d'une terrasse exposée nord-ouest avec une vue imprenable sur le lac Léman. Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air. Les cloisons, l'électricité et la plomberie sont déjà tirées, laissant la liberté de finaliser l

Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles: 1903.19 euros