Bureaux à vendre à Gainneville

Emplacement stratégique - Axe passant.Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en cours de restructuration, en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 71 m², livré brut de béton et fluides en attente.Il dispose en sus d'un local privatif d'environ 6 m².Possibilité d'acheter une place de parking couverte à 7 800 €.Ce prix de vente s'entend HD (169 000 € hors parking) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 3ème trimestre 2026Prix de vente: 169000 € HD F.A.I

Les espaces peuvent être configurés en open space ou cloisonnés selon les besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation.L'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation récents. La toiture a été entièrement rénovée, la couverture est neuve et la VMC a été remplacée Le ravalement de facade a quant à lui été réalisé il y a une dizaine d'années. Ce bien est complété par 41 places de stationnement.Ce bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 12 000 € HT HC. Le prix de vente est quant à lui de 1 378 000 €

Accès livraison de plain-pied par porte de 3 m sur 3 - Bureaux de 175 m2 dont 85 m2 aménagés au RDC et 90 m2 de stockage/archives- Locaux de stockage de 113 m2 couverts fermés - Foncier 6465€-Honoraires 47 500€ HTPOSSIBLITE DE LOUER L'ENSEMBLE 102 000€ HT.HC/AN Ce bien vous est présenté par Vincent Aubourg, votre conse

- Atelier de 243 m2 avec un appentis de 53 m2 et un atelier de 190 m2, isolé simple peau, pont roulant de 2T, hauteur sous crochet de 2,65 m,HSP 5m. Accès livraison de plain-pied par porte de 3 m sur 3 - Bureaux de 175 m2 dont 85 m2 aménagés au RDC et 90 m2 de stockage/archives - Locaux de stockage de 113 m2 couverts fermés - Foncier 6465€ -Honoraires 47 500€ HT POSSIBLITE DE LOUER L'ENSEMBLE 102 000€ HT.HC/AN Ce bien vous est présenté par Vincent Aubourg, votre c