Bureaux à vendre à Gragnague

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux40Immédiate2750 m² HT HD1380 /an5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.Impôt Foncier: 700 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Environnement: Immeuble de bureaux FLOTIS à ST JEANNiveau: 1er sans ascenseur Etat: très bon Prestations techniques: clim réversible, pavé LED, baie de brassage Les plus: luminosité, immeuble de bon standing, accès autoroute A68 rapide Parking: 3 places privatives + places visiteursAccessibilité:Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)Autoroute A 68 (Entrée), A 68 (Sortie)Bus Sausse (42 68)Borne de recharge Freshmile France/JCGVYIN2UP (Bornes de recharge)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ils peuvent être immédiatement exploités en l'état dans leur usage originel, cabinet médical et paramédical, comme être utilisé à usage de bureaux pour une entreprise qui souhaite maîtriser ses charges et son image.Un bâtiment est en partie occupé (loué à deux professions libérales), l'autre sera entièrement libre de toute occupation fin d'année.Le site est pourvu d'un vaste parkin

Une autre partie du bâtiment représentant 335 m² est louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Hauteur sous plafond: 2,50 m. Porte sectionnelle: 3 x 3. Fibre Optique. Climatisation réversiblePossibilité de récupérer une porte sectionnelle 2,50 x 2,50Le bâtiment en facade a été construit en 2002 puis agrandi en 2007.Une partie est louée en bail 3/6/9. Accessibilité:Autoroute A68 à proximitéDisponibilité: ImmédiatePrestations:Au sein d'une zone artisanaleBatiment indépendantPortailPrix de vente: 800000 € Montant de la taxe foncière: 6655 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTbatiment - lotetagetypesurfacelot 1rdc / r+1bureaux280 m²lot 2rdc / r+1activité - loue en bail 3/6/9335 m²total-615 m²

Il se compose d'un accueil, de plusieurs bureaux simples et doubles, d'un open space, d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Il est équipé d'un système de climatisation réversible et d'un câblage informatique. De nombreuses places de parking sont disponibl

Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des établissements et des services essentiels. La commune est bien desservie par les transports, notamment grâce à la présence de la SNCF et à un accès rapide à l’autoroute A68 permettant de rejoindre le périphérique toulousain en une vingtaine de minutes. L’intérieur se compose d’un vaste espace de travail bénéficiant d’une triple exposition, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’une plaque et d’une hotte, idéale pour le confort des collaborateurs. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de stockage ou d’archives supplémentaire, renforçant la fonctionnalité du lieu. La partie privative comprend trois