Bureaux à vendre à Hinges

Exclusivité SAFTI — Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine +11% de rentabilité !Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d’une surface totale de 198 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un locataire institutionnel extrêmement pérenne.LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ:Locataire en place: Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux.Bail sécurisé: Bail commercial de 6 ans en cours.Revenu locatif garanti: 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an).Taxe Foncière: 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur !).Aucun impayé: Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement.DESCRIPTION DU BIEN:L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant:Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux.Grandes salles de réunion / de formation.Espaces d’accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenetteChauffage perfor

Une place de parking privative, sécurisée et couverte est comprise. Informations complémentaires: - Idéalement placé: proche grand place, gare, accès A26, belle visibilité avec sa grande surface vitrée - Local fibré - Plus de photos et idées d'aménagement sur simple demande - Espaces décloisonnables et réaménageables selon votre projet ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations ou de visites ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laélien Briffaut (ID 93706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d

Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, afin de s'adapter aux besoins des preneurs. Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'A26 et 10 minutes du centre-ville de Béthune, avec un accès direct à la ligne de bus. Les prestations incluent une architecture soignée, des parties communes de qualité, des équipements performants en isolation et chauffage, ainsi que des places de stationnement généreuses. Selon les besoins, il est possible d'obtenir des surfaces plus importantes, garantissant flexibilité et confort pour l'installation de votre act