Bureaux à vendre à Lacroix-falgarde

Le premier bureau est occupé par une sophrologue et une thérapeute énergéticienne, qui se partagent l'espace. Les deux baux en place prévoient un loyer cumulé de 630 € par mois, charges comprises

LOCAL COMMERCIAL NEUF A VENDRE – 90 M² LABARTHE-SUR-LEZE (31860)Une belle opportunité d'acquérir un local commercial neuf de 90 m² avec 3 places de stationnement privatives, idéal pour développer une activité professionnelle à Labarthe-sur-Lèze, aux portes de Toulouse !UN EMPLACEMENT POUR DEVELOPPER VOTRE ACTIVITESitué à Labarthe-sur-Lèze (31860), en Haute-Garonne, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf associant logements et commerces.Son implantation au sein d'un environnement résidentiel offre un cadre intéressant pour une activité commerciale, une entreprise de services ou une installation professionnelle.Avec ses 90 m² et ses trois places de stationnement attribuées, il constitue une opportunité pour un entrepreneur souhaitant disposer de ses propres murs ou pour un investisseur recherchant un bien commercial neuf.LES ATOUTS DU BIEN90 m² de surface commerciale.Implantation au rez-de-chaussée.Situation à Labarthe-sur-Lèze, au sud de Toulous

Parking privatif à l'avant, rénovation récente (2024), cet ensemble immobilier totalise 250m² répartis sur 2 niveaux (escalier), avec un espace de stockage à l'arrière du bâtiment d'environ 55m², ainsi qu'un jardin qui complète la parcelle (726 m² de terrain au total)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER – MURS COMMERCIAUX CARREFOUR – 1 693 M² BORDEAUX (33000) Une belle opportunité d’investissement au coeur de Bordeaux, avec un bail commercial signé sous enseigne Carrefour, un rendement brut indicatif de 5,30 % et un emplacement stratégique à proximité du Parc Bordelais.EMPLACEMENTSitué à Bordeaux, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du Parc Bordelais.Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce bien profite d’une excellente visibilité sur les boulevards bordelais et d’un cadre urbain dynamique.Le programme prévoit également la réalisation de 116 logements, représentant près de 300 nouveaux habitants, renforcant ainsi le potentiel de clientèle de proximité.Les atouts de l’emplacement:Situation privilégiée sur le boulevard du Président Wilson.Proximité immédiate du Parc Bordelais.Quartier résidentiel établi et attractif.Programme immobilier neuf associant logements et commerces.116 logements prévus au sein de

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Pour une profession libérale ou une activité de bureaux, c’est l’occasion de devenir propriétaire de votre espace de travail à un tarif nettement inférieur à celui des locaux comparables en métropole toulousaine. Une commune attractive, une clientèle de proximité Labarthe-sur-Lèze offre un cadre de vie recherché: commune à taille humaine, proche de Toulouse, avec une population en croissance et une forte demande en services de proximité. Une implantation idéale pour y développer une patientèle ou une clientèle fidèle, sans les contraintes ni les coûts de la ville-centre. Situé sur l’axe traversant et très passant de la commune, pour une excellente visibilité Stationnement sur l

Un aménagement signé architecte Une grande salle lumineuse, modulable selon votre activité Une salle de réunion séparée pour recevoir clients et partenaires en toute confidentialité Une cuisine équipée Un sanitaire aux normes PMR Local climatisé pour un confort en toute saison Finitions et matériaux choisis avec soin, pour une image professionnelle et valorisante Les atouts de l’emplacement: Situation en plein centre-ville, dans une commune dynamique et agréable au bord de la Garonne, aux portes de Toulouse Grand linéaire de vitrine: une visibilité maximale pour votre clientèle Grand parking gratuit à prox

TOULOUSE SUD-OUEST / PORTET SUR GARONNE: IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE

SUD DE TOULOUSE: BUREAUX A VENDRE

Immeuble OPUS VERDE - Bâtiment H1Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux dans un ensemble immobilier récent, au coeur de la ZAC du Pont de Bois à Auzeville-Tolosane ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux314Immediaten.c.265% en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Impôt Foncier: 5895 €/Euros / anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 5% en sus du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail:Loyer Bureaux: 125.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol: 700.0 Euros HT HC / U / an Provision pour charges: 9380 Euros HT / an Bail: Commercial 3/6/9 ansPrestations:Ensemble immobilier neuf et sur un terrain de 16 776 m? comprenant 3 batiments norme HQE en R+2 a usage de bureauxLe batiment F, 653 m? de surface de bureaux est equipe:d'un systeme de rafraichissement d'air, hors cloisons interieuresde cablages informatiques et telephoniquesLe batiment fait partie integrante du progra

Il suffit de poser une cloison sèche pour obtenir instantanément deux cellules de 48 m2 parfaitement autonomes.Prestations:- Locaux entièrement climatisés (c