Bureaux à vendre à Landser

Très facile d'accès.Ils se composent comme suit:Un espace principal vitré d’environ 40 m2, lumineux et facilement aménageable selon votre activité;Un espace annexe d’environ 10 m2 à l’arrière, équipé d’un évier, idéal pour créer un espace de rangement, archives, reprographie/imprimante, stockage ou coin technique.Les bureaux sont en très bon état et ne nécessitent aucun travaux: installation possible immédiatement.Pour un confort optimal toute l’année, les locaux disposent d’une climatisation réversible installée en 2024.Un accès à une terrasse commune vient agrémenter l'espace de travail.Disponibilité rapidement

Plateau de bureaux au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.Locaux aménagés et climatisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 1/10/2022Prestations:Ascenseur NonBaie de brassage OuiChauffage ElectriqueClimatisation OuiCloisonnement/décloisonnement possible OuiCopropriété OuiDisposition intérieure Open-space et bureauxERP NonEtage 1erFaux plafond OuiFaux plancher NonKitchenette PossiblePMR NonProtection solaire Stores intérieursSanitaires CommunsPrix de vente: 130000 € HDCharges annuelles: 2500 € Montant de la taxe foncière: 2532 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 %

Le local comprend: Un espace industriel / de stockage offrant de belles possibilités d’aménagement, une porte séquentielle adaptée notamment à l’accès de camions et véhicules utilitaires, un bureau pour la gestion, l’administration et l'accueil, une cuisine et un WC

Au sein du lotissement des Aviateurs, le projet se développe sur le lot A,d'une superficie de 3 891 m².L'immeuble, sur trois niveaux, totalise 1 757 m² de surface de plancher etpropose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables.Il est complété par 66 places de stationnement, dont deux réservées auxpersonnes à mobilité réduite (PMR).Prestations: Isolation extérieure renforcée et membrane d'étanchéité àl'air Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pontthermique Vitrage à haute sélectivité solaire Production d'électricité photovoltaque fonctionnant en autoconsommationau bénéfice de la copropriété Eclairage LED sur détection dans l'ensemble des bureaux,circulation et communs Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur Plinthes électriques périphériques Sols (moquette dans les parties privatives et carrelage dansles parties communes) et plafonds à haute performanceacoustique et isolation thermique renforcée au R+2 Balcons Ascenseur ParkingsLes informations sur les risq