Bureaux à vendre à Lège-cap-ferret

SUPERBES BUREAUX A VENDRE - LA TESTE DE BUCH Idéalement situés à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'ensemble des commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 73 m² offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.Situés au sein d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.L'aménagement comprend:Un espace bureaux de 73 m²5 places de stationnement privativesCes bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet de conseil, agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter sur le Bassin d'Arcachon dans un secteur dynamique et facilement accessible.Disponibilité: immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 282000 € NET VENDEURLoyer annuel: 18000 € HTMontant de la taxe foncière: 126

Contactez-nous pour plus d'informations. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux106Immédiate318000n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVARégime Fiscal: TVAHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Locaux livrés brut de bétonSurface RDC: 106 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous profiterez d'une bonne accessibilité par la route grace à la sortie n°3 de l'autoroute A660 à 2 minutes permettant de rejoindre Arcachon et l'A63 Bordeaux / Bayonne

Chaque lot au R+1 et R+2 bénéficie d'un balcon / coursive. Les cellules sont livrées brut de béton et fluides en attentes. Nous pouvons vous accompagner pour l'aménagement intérieur et livrer des locaux clés en main selon votre cahier des charges. RDC: 2 lots / R+1: 4 lots / R+2: 4 lots Livraison prévisionnelle: Fin 2027 / Frais de notaire réduits Prix de vente RDC d'un lot de 218 m²: 404.225 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente R+1 d'un lot de 67,5 m²: 135.000 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente R+2 d'un lot de 13

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Chaque lot au R+1 et R+2 bénéficie d'un balcon / coursive. Les cellules sont livrées brut de béton et fluides en attentes. Nous pouvons vous accompagner pour l'aménagement intérieur et livrer des locaux clés en main selon votre cahier des charges. RDC: 2 lots / R+1: 4 lots / R+2: 4 lots Livraison prévisionnelle: Fin 2027 / Frais de notaire réduits Prix de vente d'un immeuble entier de 1.108 m²: 2.038.800 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente d'un plateau entier de 426,5 m²: 754.450 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vent

Chaque lot au R+1 et R+2 bénéficie d'un balcon / coursive. Les cellules sont livrées brut de béton et fluides en attentes. Nous pouvons vous accompagner pour l'aménagement intérieur et livrer des locaux clés en main selon votre cahier des charges. RDC: 2 lots / R+1: 4 lots / R+2: 4 lots Livraison prévisionnelle: Fin 2027 / Frais de notaire réduits Prix de vente d'un plateau entier de 426,5 m²: 754.450 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente RDC d'un lot de 218 m²: 404.225 Euros HT (frais d'agence inclus) Prix de vente R+1 d'un l

Il se compose de: Bureaux en rez-de-chaussée d'environ 70 m², Bureaux à l'étage d'environ 72 m², Un vaste dépôt de 187 m², parfaitement adapté au stockage, à l'artisanat ou à une activité logistique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement ou de développement selon votre projet. Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper bureaux et stockage qu'à un investisseur ou un professionnel recherchant un site fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité. Les atouts: ? Axe très passant ? Excellente visibilité c

Composition: Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations points forts: ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle: idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d'Arcachon ? Fort pote

Equipés de cloisons vitrées pour les bureaux, la réception et la salle de réunion. A part, l'espace cuisine (eau chaude et froide) et un WC. Deux places de parking privés, couverts dont un avec recharge pour véhicule électrique et trois places en extérieur sont comprises. Situé au deuxième étage dans un bâtiment de trois étages. L'espace est desservi par un ascenseur. Possibilité de visiter sur demande. 150€ de charges mensuelle (eau, ascenseur, entretien des communs et espaces verts). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr