Bureaux à vendre à Fontgeaudrant, Limoges

pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Référence de l'annonce: 2761Prix de vente: 51 000€ FAI dont 13.33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frCopropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours)

Climatisation réversible au premier étage. NB l: es deux niveaux sont de plain pied: l'un côté parking et l'autre côté route. Pour plus d'informations Référence de l'annonce: 2736Prix de vente FAI: 964 800 € dont 7.2% d'honoraires agence à la charge de l'AcquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frAspects financiers:Description honoraires: Taxe foncière: €

fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI P

Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, local professionnel de 54.5 m2 à rénover, comprenant: entrée, 3 bureaux, petite réserve et WC, cave et garage Charges de copropriété annuelles: 1023 euros (dernier exercice comptable), chauffage collectif (arrcoordement au réseau de chauffage de la ville voté)

parking en sous-sol (porte automatique) Charges annuelles de copropriété:1503 euros (année 2025) chauffage compris (base au sol) Taxe foncière 2025: 1151 euros

Les Locaux sont constitués, depuis le Palier commun donnant accès à un Bloc sanitaires de 3 WC, à: Une Entrée/Circulations de 38,8m2 environ, desservant: Une Salle de Réunion de 63,3m2 environ, 5 Bureaux de 12 / 13,4 / 23 / 28,3 et 33m2; Un Local technique de 7,2m2; Un Local Social/Salle de repos d'environ 23m2 ouvert sur un Toit-terrasse (fumeurs). Le Bien, en ÉTAT EXCEPTIONNEL, offre Baie de Brassage et Escalier de Secours. Chauffage par Climatisation réversible (2018) complété par Convecteurs électriques individuels récents. Le Plateau sera livré avec 2 Places de Parking privé fermé en Sous-Sol, Numérotées 11 et 15. Charges annuelles de Copropriété: 2.728,9