Bureaux à vendre à Loix

Immeuble de bureaux premium aménagé clé en main au cœur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle. 820 m² sur deux niveaux (RDC + R+1) dont un local annexe indépendant de 44 m². Conformité RE2020, architecture contemporaine, prestations haut de gamme

OFFRE A SAISIR Idéalement situé, à proximité du centre-ville de La Rochelle et de la gare, CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA plusieurs surfaces de bureaux à partir de 128 m².(Voir tableau des surfaces) Prestations:Bureaux livrés aménagés prêt à cloisonner49 places de parkings dédiées au projet65 places vélos répartis sur l'ensemble du projetNorme RE2020Système de climatisation indépendant sur chaque plateauDisponibilité: T4 2027Veuillez nous contacter pour toute demande d'informations complémentaires,Dossier complet sur demande

Pensé pour s'adapter à de nombreux projets, le bien offre une configuration fonctionnelle et évolutive

Située au cœur de la zone des Greffières, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié à proximité immédiatedes principaux axes et de La Rochelle.Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette maison offre avant tout un fort potentiel de valorisation pour des projets professionnels, tertiaires ou mixtes (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur).Grâce à sa situation et à la superficie du terrain, de nombreuses perspectives s'offrent aux investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets: implantation d'activités de services, bureaux, professions libérales, siège d'entreprise, locaux professionnels ou opération de développement immobilier.Les atouts du bien:Emplacement stratégique dans la zone des GreffièresTerrain de plus de 1 200 m²Forte visibilité et accessibilitéSecteur dynamique e

- Prix de vente: 310000 € - Charges annuelles: 500 € HT - Honoraires: 15000 € HT

Plateau de bureaux 150 m² au RDC d'un immeuble neuf livré aménagé clé en main au coeur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle. Conformité RE2020, architecture contemporaine, prestations haut de gamme. Atout exclusif: modularité. Ce plateau a été conçu divisible en 3 espaces indépendants de 50 m², chacun disposant d'une baie vitrée pliante accordéon avec seuil PMR et entrée extérieure propre. L'acquéreur peut l'exploiter d'un bloc pour son propre usage, le compartimenter pour différents pôles internes, ou envisager une location à plusieurs preneurs — configuration unique sur le marché des Greffières et vrai levier de valorisation. Configuration: 150 m² au RDC, hauteur sous plafond exceptionnelle jusqu'à 4,00 m, lumière naturelle généreuse façades sud et nord. Aménageable selon vos besoins (cloisons additionnelles sur devis). Autres configurations possibles sur co

Plateau de bureaux 250 m² au sein d'un immeuble neuf livré aménagé clé en main, au coeur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle. Conformité RE2020, architecture contemporaine, prestations haut de gamme. Deux configurations possibles, au choix de l'acquéreur: — Configuration RDC: plateau presque complet associant la salle de réunion divisible (150 m² avec 3 entrées extérieures indépendantes par baies pliantes PMR), le bureau open space d'accueil (53 m²) et un bureau fermé (42 m²). Hauteur sous plafond exceptionnelle jusqu'à 4,00 m, lumière naturelle généreuse, sols carrelage grande taille 80×80. — Configuration R+1: grand open space à lumière zénithale par velux et un bureau de direction. Accès exclusif aux deux terrasses extérieures (43,76 m² supplémentaires — élément valorisant à la revente). Hauteur sous plafond 2,50 à 3,00 m, dalle moquette premium Forbo, esp