Bureaux à vendre à Lugagnan

À VENDRE Local commercial à usage de bureaux 65100 LourdesWe invest CPC Pro vous propose à la vente ces très beaux bureaux idéalement situé sur un axe stratégique et passant de Lourdes, à proximité immédiate de la gare et des principaux flux piétons et automobiles, ce superbe local en pied d'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large facade vitrée en angle.Développant une surface d'environ 298 m², ce bien offre un volume généreux, lumineux et modulable, parfaitement adapté à une activité:commerciale (boutique, showroom, agence)tertiaire (cabinet médical, profession libérale, bureaux),ou activité de services.Les atouts du bien:Emplacement stratégique sur une artère majeureExcellente visibilité avec linéaire vitré importantBelle luminosité naturelleSurface facilement aménageable selon projetImmeuble de bonne tenueSon implantation en angle renforce son impact visuel et son attractivité commerciale, tout en offrant un cadre professionnel valorisant pour toute activ

- Espace extérieur mutualisable: Une terrasse commune de 126 m² au dernier étage, un avantage apprécié pour offrir un espace de détente aux utilisateurs. - Esthétique et performance énergétique: Une façade en bardage métallique avec résille blanche, intégrant un complexe d

Idéal pour des événements d'entreprise ou des pauses en plein air.Stationnement suffisant: Le lot dispose de 4 places couvertes et 6 places extérieures, répondant aux besoins de stationnement pour les employés et les clients.Potentiel d'investissement: Proposé à un prix de vente HT de 516 200 €, ce lot allie rendement locatif et attractivité pour des locataires à la recherche de

Prix 542 K€

Prix de vente: 199 000 €

Sa grande surface et son adaptabilité aux besoins des locataires professionnels assurent une stabilité locative et un rendement intéressant.

Son aménagement flexible et ses caractéristiques modernes répondent aux attentes des entreprises et garantissent un potentiel locatif élevé.Réservez ce lot de bureaux idéalement situé sur le secteur des Angles, offrant une visibilité exc

À vendre en état futur:Bureau de 295 m² dans un immeuble à venir aux Angles (Gard)Investissez dans un espace de bureaux spacieux et moderne de 295 m², situé au premier étage d'un immeuble de nouvelle génération aux Angles, idéal pour accueillir des entreprises de services,professions libérales, ou tout type d'activité tertiaire.Caractéristiques et atouts pour l'exploitation:Aménagement modulable: Cette surface libre d'aménagement peut être configurée en open space, bureaux fermés ou salles de réunion, permettant une adaptation aux besoins spécifiques des entreprises.Stationnement privilégié: 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, offrant un confort essentiel pour les employés et les clients.Lumineux et moderne: Une triple orientation est-ouest garantit un apport de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable.Potentiel d'investissement: Avec un prix de vente HT de 799 250 €, ce lot représente une opportunité d'investissement durable dans une zone en pleine