Bureaux à vendre à Marignier

Il s'agit d'une piscine intérieure, avec sanitaires, douches, une machinerie en sous-sol, un espace de stockage et une grande terrasse en bain de soleil. Un lieu rare alliant confort, détente et fonctionnalité, idéal pour offrir une expérience unique dans un cadre privilégié. Prix: 318 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales, médicales ou des entreprises en quête d'un siège fonctionnel, ce bien se distingue par sa grande flexibilité. Le plateau est entièrement modulable et peut être divisé en deux espaces indépendants, optimisant ainsi votre exploitation ou votre rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure adapté à vos besoins spécifiques. Le bien inclut 4 places de parking privatives, un atout majeur pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à un carrefour économique dynamique, il bénéficie d'une accessibilité optimale

Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure. Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale: à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse/Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires. Dans un env

Son emplacement à proximité des grands axes routiers en fait un choix stratégique pour votre activité professionnelle. Le bâtiment bénéficie d'une structure robuste et d'une grande luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées. Les espaces intérieurs sont vastes et peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de votre projet. Cette propriété est une opportunité rare dans la région pour les entreprises cherchant à s'établir ou à étendre leur activité. 840 000 euros Honoraires à la charge vendeur. MAFALDA Immobilier: 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un emplacement stratégique pour votre logistique Optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure: Autoroute A40: Accès immédiat (connexion rapide à l'A410). Rayon d'influence: Genève Centre à 25 min (28 km), Annecy à 35 min (38 km). Mobilité internationale: Aéroport de Genève accessible en 35 min. Caractéristiques techniques: Modularité et Performance Chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, PME ou services techniques

Le local ne dispose pas actuellement d’arrivée d’eau, mais son installation reste possible.Ce bien fonctionnel et modulable conviendra parfaitement à des bureaux, professions libérales, cabinets ou à toute activité tertiaire.N’hésit