Bureaux à vendre à Le Burck, Mérignac

Au coeur du parc Chateau Rouquey, immeuble de bureaux de 684 m² à vendreAu coeur du parc Chateau Rouquey situé en bordure de la rocade, un immeuble indépendant de bureaux d'une surface de 684 m² en R+1 proposé à la venteBureaux cloisonnés et open-spaceSalle de réunionRevêtement de sol moquetteFaux-plafond avec luminaires encastrés Climatisation réversiblePlinthe technique périphérique au Rez-de-chaussée et faux-plancher technique au 1er étageFibre optique24 parkings extérieurs privatifs Le bien nécessite des travaux de rénovationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Tramway ligne A, arrêt Chemin Long à 500 m Bus accès rocade par la sortie n°11 à proximitéDisponibilité: ImmédiatementPrix de vente: 1060200 € HDMontant de la taxe foncière: 8707.32 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Au coeur du parc Chateau Rouquey, bureaux à vendreAu coeur du parc Chateau Rouquey situé en bordure de la rocade, un immeuble indépendant de bureaux d'une surface de 677 m² en R+1 proposé à la venteBureaux cloisonnés et open-spaceSalle de réunionKitchenetteRevêtement de sol moquette et parquetFaux-plafond avec luminaires LED encastrés Climatisation réversiblePlinthe technique périphérique (courant fort et faible) au RDC et faux-plancher technique à l'étageFibre optique24 parkings extérieurs privatifs Le bien est en bon état d'usageDeux locataires sont installés au Rez-de-chausséeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Tramway ligne A, arrêt Chemin Long à 500 m Bus accès rocade par la sortie n°11 à proximitéDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1049350 € HDMontant de la taxe foncière: 8618.21 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Les surfaces locatives indiquées comprennent une quote-part de surface des terrasses attenantes à chaque lot

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux178Immédiate1488,76 m² HDn.c.7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurPrestations:Bureaux entièrement rénovés en 2024: peinture, moquette, luminaires7 bureaux privatifs1 open spaceCuisineEspace archivesLocal techniqueClimatisation réversibleSanitaires privatifsCâblage périphériqueStores intérieurs8 places au sein d'un parking sécuriséAccessibilité:Bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) (BUS-4), Ste Marie (BUS-23), La Forge (Cité Le Corbusier) (BUS-24, BUS-34, BUS-54)Sortie rocade n° 13Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

Les locaux s'organisent autour d'un bel espace accueil, de 11 bureaux, d'un grand open-space, et d'une cuisine équipée. 8 emplacements de parkings sont également disponibles

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux102Après accord2156,86 m² HT NET VENDEUR54,55 m²/an HT7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVARégime Fiscal: TVAHonoraires: 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:Bureaux cloisonnés et open-space.Sol moquetteFaux plafondCâblage électrique existantClimatisationSurface RDC: 102 m²Accessibilité:Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)Tram Hôpital Haut-Levêque (B)Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

4 places de parkings extérieures complète ce bien. Proximité du Tram B, de la rocade et de l'A63. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux102,8631 décembre 20262138,83 m² HDn.c.7 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 2004 €/HT/anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 7 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurPrestations:Bureaux en angle bénéficiant d'une belle luminositéPlateau aménagé et cloisonnéOpen space et bureaux privatifsCloisonnement modulableFaux plafond - luminaires LEDPossibilité création cuisineSol moquetteSanitaires en parties communes4 places de parking en exterieurDétention en copropriété Charges: 5 563,84 euros/an HTSurface RDC: 102,86 m²Accessibilité:Tramway Hôpital Haut-Levêque (B)Bus Léonard de

Ce local bénéficie d'une adresse recherchée, tout en préservant calme et sérénité. À proximité immédiate des commerces, des parkings et des transports en commun, il constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale, libérale ou artistique. Usage mixte bureau / Habitation au sein d'une petite copropriété de 4 lots Charge mensuelle 60€ Sandra Vincent: 06.66.96.85.53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatricul