Bureaux à vendre à La Motte-d'aigues

Bureaux - 3 - 94: Pertuis - vente

Deux entrées indépendantes permettent une division éventuelle du local, offrant une grande modularité pour accueillir un groupe, deux activités distinctes ou un cabinet partagé. Atouts majeurs: • Nombreuses places de stationnement à disposition • Emplacement stratégique avec fort passage • Construction traditionnelle, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet • Multiples possibilités d’aménagement Prix de vente: 220 000 € Charges de copropriété: 100€/mois, Taxe fonciere: 780 € Rentabilité locative: 8% Une opportunité rare sur le secteur, à saisir

L'activité à créer peut être de tout type hors métiers de bouche. Possibilité d'élever le bâtiment (zone PLUI possible) d'un étage. Possibilité de créer un logement (sous réserve du changement de destination). Parking à proximité, 4 places de parking libres devant le local. Caractéristiques: Toiture en cours de rénovation Chauffage par climatisation Fibre Menuiseries en double vitrage Grille de sécurité bâtiment aux normes PMR Ce local se situe au nord de Pertuis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton (ID 32645), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé

Le bien se compose d’un espace accueil/secrétariat, d’une salle d’attente ainsi que de 5 bureaux indépendants, 2 wc, parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou de services. Prestations de qualité: climatisation, accès facilité, environnement professionnel moderne et fonctionnel. Charges de copropriété: environ 1 000 € / trim, taxe foncière 2000€/ an, disponibilité Décembre 2026. Ces bureaux s’adressent aussi bien aux professions libérales, aux activités de services, aux sociétés souhaitant établir leur siège ou développe