Bureaux à vendre à Port-Boyer, Nantes

Les aménagements de qualité supérieure incluent un chauffage performant avec convecteurs électriques au rez-de-chaussée et une climatisation réversible à létage, garantissant un confort optimal toute lannée. Le cloisonnement vitré toute hauteur, les sols en PVC ou carrelage et les faux-plafonds apportent fonctionnalité et modernité. Une cuisine équipée au rez-de-chaussée, une tisanerie à létage et des sanitaires privatifs complètent lensemble, offrant un cadre de travail agréable et pratique. Ce bien rare bénéficie également dun accès aisé grâce à la proximité des arrêts de bus Lallié et Motte Rouge ainsi que du tramway Motte Rouge, facilitant les dépla

Un réfectoire est également à disposition. Les utilisateurs bénéficieront dun accès à des parkings extérieurs, un véritable atout en centre-ville, ainsi que dun extérieur partagé. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux224Immédiate3125 HD/m²14,5 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurA confirmerImpôt Foncier: 5254 €/En 2025Régime Fiscal: A confirmerHonoraires: 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:Accès rapide aux transports en communEmplacement central en centre-villeProximité des commerces et servicesPrestations techniquesFaux-plafondsPlinthes périphériquesPré-

Installés dans un petit immeuble indépendant, ils offrent un environnement de travail fonctionnel. La proximité immédiate des lignes de bus 23 et Chronobus C6 facilite les déplacements quotidiens. Plusieurs accès routiers majeurs, comme l'autoroute A11 et la rocade Porte de Sainte-Luce, sont rapidement accessibles. Les bureaux disposent également d'une kitchenette, d'un chauffage individuel au gaz, d'une entrée indépendante et de nombreux rangements, assurant ainsi un cadre confortable et adapté à l'activité professionnelle. Enfin, la présence de bornes de recharge à proximité complète l'offre pour répondre aux attentes de mobilité moderne. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC+1Bureaux170Nous consulter20

Graphik est situé dans la zone d'activité ERAUDIERE, au nord-est de Nantes et à seulement deux pas du centre-ville, très proche de l'Erdre apportant un gage de bien-être au travail. A proximité immédiate des transports, de toutes commodités (centre commerciaux, éducation, sport, restaurants.), la zone d'activité se place comme une zone très dynamique de l'agglomération Nantaise. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux255,85Immédiate3000 m² HH HDn.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.ParkingsImmédiate15000 U HT HHn.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Honoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:Programme neuf RT 2012Système de sécurité via visiophoneJardin intérieurAscenseurFibre optiqueSanitaires privatifsChauffage et raf

Un bel espace cuisine vient compléter la surface ainsi qu'une terrasseÀ proximité immédiate de la gare SNCF Nord, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte grâce au Chronobus situé à quelques mètres, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les utilisateurs.Il s'agit de bureaux de standing, entièrement cloisonnés, proposant des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les locaux sont climatisés, assurant un confort d'utilisation en toute saison.L'actif se distingue également par la qualité de ses prestations, notamment la présence d'un patio et d'une terrasse, ainsi qu'un grand espace cuisine, favorisant des conditions de travail agréables.Produit rare sur le secteur, idéal pour entreprises recherchant accessibilité et prestat

Locaux lumineux, fonctionnels offrant un cadre de travail agréable. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Le bien dispose également de deux grands espaces de stockage.Idéalement situé proche des bords de l'Erdre et des transports en communs reliant le centre ville en quelques minutes. Gare de Nantes à 3 mn en voiture, 20 minutes en transports. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR1Bureaux572Immédiate2885 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementSSRéserve80Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 19,51 €/Régime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du pr