Bureaux à vendre à Victoria Park, Nice

Tant de lieux au sein desquels se trouve votre future propriété, et qui forment un des décors photographiques les plus publiés dans le monde.Toute la vie pratique au pieds de l'immeuble, école et commerces, restaurants, parkings publics (Sulzer, Corvesi, Saleya) tous les transports publics (tramway et bus).Dans cet environnement si prisé du monde enier, vous bénéficierez dans votre appartement de privilèges rar

Un avantage non négligeable: 30 places de parking incluses, garantissant un confort de stationnement inégalé. Possible à la vente.Si cet immeuble de bureaux à vendre à NICE CENTRE CIMIEZ (06000) vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous cont

A VENDRE - 1 314 M2 DE BUREAUX - NICE CIMIEZLocopro Entreprises vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 1 314 m², répartie du sous-sol au R+3, au sein d'un immeuble d'environ 1 850 m² dédié exclusivement à un usage tertiaire.Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez, cet ensemble bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques pas du Musée Chagall.Accessibilité optimale:Arrêt de bus à seulement 150 mètresStation de tramway à 800 mètresGare SNCF située à 1 kmLes espaces bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, favorisant un cadre de travail agréable et performant.Le bâtiment accueille également un autre utilisateur dans des locaux techniques, garantissant une bonne mixité fonctionnelle.Caractéristiques techniques:Profondeur des plateaux: 9 mètresAbsence de poteaux porteurs, offrant une grande flexibilité d'aménagementLibre aménagement des espaces selon vos besoinsConditions financières: Honoraires à la

Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa concentration de commerces, services, restaurants et établissements bancaires, favorisant les échanges professionnels au quotidien. Son excellente desserte facilite également l'accès des collaborateurs, clients et partenaires, renforçant l'efficacité et l'image de l'entreprise. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux433,28Février 20278077,91 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fis

La livraison est prévue pour juin 2028, assurant aux futurs occupants des espaces neufs, fonctionnels et conformes aux dernières normes.Bureau 1: surface utile de 67,33 m², complétée par un balcon.Cet investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement constitue une opportunité rare sur le marché local, permettant d'anticiper et de sécuriser une implantation professionnelle dans un emplacement stratégique

Possibilité de creer 4/5 studios/2P a but locatif. Grâce à ses fenêtres donnant sur les arcades et la place, il bénéficie d’un cadre prestigieux, parfaitement adapté pour un cabinet professionnel ou des bureaux administratifs

Ce bien propose de beaux volumes permettant différents aménagements selon votre projet: commerce, bureaux, showroom ou activité libérale. Il conviendra également parfaitement à des activités sportives et de bien-être telles que pilates, yoga, coaching ou studio de remise en forme. Situé à environ 8 minutes à pied du Port de Nice, dans un environnement commerçant et en développement, à proximité des axes passants et des commodités, ce local représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou exploitants. Loi ALUR: Montant des charges annuelles de copropriété: 1304 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots

Le local est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec des volumes généreux et une excellente luminosité. Son emplacement et sa configuration en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour un projet professionnel ou d’investissement dans un cadre d’exception