Bureaux à vendre à Nicole

Il offre de nombreuses possibilités d’exploitation, de transformation ou de développement immobilier.LE SITE COMPREND:- Une emprise foncière totale d’environ 31 885 m², soit près de 3,2 hectares- Un atelier principal de production d’environ 2 500 à 3 000 m²- Plusieurs hangars de stockage représentant environ 1 000 à 1 500 m²- Des bureaux, locaux administratifs et espaces techniques- Une surface bâtie totale estimée entre 3 700 et 4 800 m²- D’importants espaces extérieurs pour le stockage, les manoeuvres et le stationnement- Des bâtiments offrant de beaux volumes et une hauteur adapt

Diagnostics conformes.Rentabilité de 9.5 %. Contactez-moi pour visiter et recevoir le dossier complet.Vous êtes un investisseur en immobilier d'entreprise, la ville de Tonneins présente des arguments solides, axés sur le haut rendement locatif et la redynamisation urbaine. Située stratégiquement en Lot-et-Garonne, à mi-chemin entre Agen et Marmande, elle saura vous séduire.Ce bien vous est présenté par Christine Rossignol - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 383007077

Un lieu ou vont cohabiter salle de sport, centre de bien-être, espaces de restauration, pôle hôtelier et centre de formation, offrant une dynamique unique au sein de la ville. Le projet se déploiera sur deux axes complémentaires. D'un côté, un espace patrimonial de 22 000 m² dont 1 300 m² dédié à un pôle socio-culturel, comprenant une médiathèque 2.0 et des espaces ludiques intergénérationnel, prévu pour 2028. De l'autre, une partie plus récente de plus de 26 000 m², offrant un terrain d'expression aux porteurs de projets désireux de développer leur activité dans un environneme

Un lieu où vont cohabiter salle de sport, centre de bien-être, espaces de restauration, pôle hôtelier et centre de formation, offrant une dynamique unique au sein de la ville. Le projet se déploiera sur deux axes complémentaires. D'un côté, un espace patrimonial de 22 000 m² dont 1 300 m² dédié à un pôle socio-culturel, comprenant une médiathèque 2.0 et des espaces ludiques intergénérationnel, prévu pour 2028. De l'autre, une partie plus récente de plus de 26 000 m², offrant un terrain d'expression aux porteurs de projets désireux de développer leur activité dans un environne

- LES ESPACES ET L'AMENAGEMENT - ​Le bâtiment se développe sur 550 m² parfaitement agencés pour allier stockage et espace de travail administratif: ​*Au Rez-de-Chaussée (Env. 300 m² d'entrepôt + bureaux): ​Un grand espace de stockage fonctionnel. Une entrée/accueil ​Un grand bureau. ​Une salle de réunion spacieuse pour vos collaborateurs ou clients. ​Sanitaires (WC). *​À l'Étage: ​5 bureaux indépendants et climatisés. ​Espace sanitaire complet avec WC et douche. ​- CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS - ​Ce bâtiment moderne de 2019 a été conçu avec des matériaux d