Bureaux à vendre à Noirmoutier-en-l'ile

CESSION DE DROIT AU BAIL à l'euro symbolique.Disponibilité: 1er août 2026 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:axe circulant Disponibilité: AOUT 2026Droit au bail: 100 €Loyer annuel: 7344 € NETType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 396 €

11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A deux minutes de la route bleue- Bus Rond-Point EDF (703m) - Li

Le programme bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un vaste parking offrant 5 places de parking privatives par lot, ces bureaux offrent une solution idéale pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique.Plus que 2 lots disponibles, avec des surfaces d'environ 73 m² et 113 m².Pour plus d'informations sur les conditions de vente ou de location, contactez-nous.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier

Les utilisateurs profiteront de places de stationnement privatif, facilitant laccès au site pour collaborateurs et visiteurs. Le site est idéal pour des activités tertiaires ou de services et se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants rapides et hôtels. Le centre-ville et le port de plaisance de Pornic sont accessibles en moins de 10 minutes, et la gare SNCF en 5 minutes seulement. Ce bien offre ainsi un emplacement stratégique pour développer votre activité sur le littoral sud Loire, dans un environnement dynamique et accessible. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHono

Le programme bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un vaste parking offrant 5 places de parking privatives par lot, ces bureaux offrent une solution idéale pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique.Plus que 2 lots disponibles, avec des surfaces d'environ 73 m² et 113 m².Pour plus d'informations sur les conditions de vente ou de location, contactez-nous.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux4082900 HD/m²n.c.3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduits2Bureaux3522900 HD/m²n.c.3,5% HT du montant de la vente

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal3Bureaux3622900 HD/m²n.c.3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduits3Bureaux3242900 HD/m²n.c.3,5% HT du montant de la vente

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux113Immédiate + délai d'aménagement2010,62 HT/m²n.c.5% HT du montant de la vente HTTVA1Bureaux73,1Immédiate + délai d'aménagement2071 HT/m²n.c.5% HT du montant de la vente HTTVARégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du montant de la vente HTPrestations:Dans un ensemble immobilier comprenant commerces

Dans un immeuble neuf de bureaux (sous garantie décennale) à proximité de Nantes, proche littoral, Immprove vous propose à la vente deux plateaux de bureaux loués disponibles à la division.RDC de 131,51m² loué en bail 6/9 à un établissement public de santé.1er étage de 138,09 m² loué en bail 3/6/9 à une société de conseil.Rendement AEM: 6,51%Taux réduit des frais d'enregistrement ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR+1Bureaux124,6Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement + TVA récupérableRDCBureaux118,74Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement + TVA récupérableRégime Fiscal: Droits d'enregistrement + TVA récupérableHonoraires: 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:Immeuble neufAccès PMRParties communes de qualitéAscenseurJardin paysagerRDC 118.74 m² + 4 parkingsLoués en bail 6/9 à 21.923 euros / an HT HCSurloyer pour travaux d'aménagement ref

Plus d'informations, nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Axe nantes-pornic/ entrée de ville de PORNIC Proche route bleueDisponibilité: IMMEDIATEPrestations:Accès HandicapésAscenseurChauffage réversibleEclairageEtablissement recevant du publicHall accueillantOpen SpacePeinture toile de verrePompe à chaleurVidéophonePrix de vente: 247080 € Charges annuelles: 27 € / m2Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % HT

(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots