Bureaux à vendre à Pfaffenheim

Organisé en plusieurs btiments ayant chacun leurs fonctions techniques, le site dispose d'un agencement optimal pour les activités de data center. Terrain représentant 16 457 m², dont 8 000 m² environ libres de toute construction, entièrement clos (clôture barbelé de 2.5 m de haut). 6 Btiments tous distants de 15 mètres pour la sécurité incendie, reliés par des galeries hydrofuges (1.20 x 1.20 m) et surélevés de 70 cm (protection inondation). Construction béton hydrofuge Zementol. Transformateur 400 KvA 2 Groupes électrogènes (250 et 300 KvA) en 2 lieux différents (2 cuves de 9 000 litres chacune) Centrale de sprinklage Marioff Btiment salle des coffres en murs blindés et hydrofuges Extincteur feu azote d

A l'étage, un atelier de production, un bureau, un office, des sanitaires, un espace détente et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: septembre 2026Prix de vente: 700000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Le bien comprend: Plusieurs locaux de 9 m² à 68 m² Espaces communs Salle d'attente Coin cuisine WC femmes / WC hommes Grand parking privé de 15 à 20 véhicules Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment offre un cadre de travail agréable avec de très belles prestations: Excellente performance énergétique Beaux volumes Emplacement stratégique Accès rapide aux grands axes Les locaux sont actuellement loués sous baux dérogatoires pour un revenu mensuel total de 4 200 € HT, soit: 50 400 € HT de revenus annuels Possibilité de conserver les locataires actuels ou de réaffecter une partie des locaux à votre propre activité professionnelle. Bien rare sur le

Ce bien