Bureaux à vendre à Prissé

A VENDRE - Espace de bureaux 191 m2 - MACON CENTRE VILLEMACON CENTRE - Bureaux à vendre de 191 m2 à proximité du centre ville- Grands parkings publics à proximité ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux187Immédiate1151,83 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteImpôt Foncier: 2340 €/Honoraires: 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'actePrestations:Locaux cloisonnésClimatisation partielleSol PVCFibre optiqueSurface RDC: 0 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Proposée par Arthur Loyd, cette offre exclusive garantit un cadre professionnel de qualité, alliant confort, modernité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de valoriser votre activité dans un environnement d'affaires dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier d'entreprise avec succès. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR + 4Bureaux229,07n.c.n.c.5% HT du prix de

Des espaces adaptés à de nombreux projets professionnels D’une surface d’environ 106 m², le local comprend: * Un vaste espace d’accueil ou open-space, * Plusieurs bureaux indépendants, * Une salle d’eau (à créer) * Un WC séparé (à créer) * Des espaces de rangement, * Une configuration permettant une occupation rapide ou un aménagement sur mesure. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond apportent luminosité et confort de travail. Prestations ✔ Climatisation prévue pour le lot ✔ P

Entrée sur accueil, 8 bureaux, sanitaires, salle repas. Climatisation réversible récente. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel - Réf.935938

L'aménagement des bureaux a été conçu pour permettre de travailler dans des espaces confidentiels. Un système de cloisonnement en verre phonique apporte espace et luminosité. Une cuisine semi-équipée permet de profiter d'une pause méridienne, 2 WC sont disponibles dont un privatif et l'autre aux normes PMR. Les bureaux sont équipés de blocs de climatisation. Une baie de brassage avec la fibre est accessible dans un placard. Le bien comprend également un cellier à usage d'archives et une place de parking extérieure

Tout équipé, au norme, insonorisé et en bon état, l?établissement offre une capacité d'accueil de plus de 80 places dont 35 en terrasse. Belle salle principale, Wc. CA 400 K€- loyer mensuel 2 150 € comprenant le local commercial + grand et bel appartement T4 de 103 m² situé au 1er étage et composé d'un séjour, 3 chambres, cuisine, salle-de-bain, Wc. Possibilité d'acquérir l'ensemble des murs (Rdc + étage) pour 250 000 €. Cette affaire est saine et offre encore un beau potentiel de développement. Venez vite la découvrir !

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Au RDC, une salle de production, des bureaux, des sanitaires et des locaux techniques. En mezzanine, plusieurs bureaux. Garage à vélos en extérieurs et une air de stationnement. L'ensemble est loué via un bail commercial classique avec date de prise d'effet au 13/03/2018. Loyer non soumis à TVA. Montant annuel actuel hors charges: 66 720,36€. Tax foncière 2023 (imputable au Preneur): 10 321€. Le bien est proposé au prix de 1 050 000€ HT auquel vient se rajouter 32 500€ HT soit 39 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr