Bureaux à vendre à Kerrien, Quimper

Bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et d'une excellente accessibilité, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique de la région

Le bien se compose de 4 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et de sanitaires

Deux bureaux complètent l'ensemble: l'un avec vue sur rue, idéal pour accueillir du public, l'autre tourné vers le patio, parfait pour un travail au calme

IMMEUBLE - 4034 M2 - QUIMPERImmeuble 4 034 m² environ à vendre - Quimper - InvestissementA vendre, ensemble immobilier de 4 034 m² situé à Quimper, implanté sur un terrain de 21 638 m².? 1 780 m² environ de bureaux - Bâtiment A? 1 617 m² environ de bureaux et locaux d'activité - Bâtiment B? 637 m² environ de bureaux - Bâtiment C? Terrain clos? Parking privé - environ 100 places? Loyers actuels: 254 494,84 € HT/an? Potentiel locatif supplémentaire: 60 360 € HT/an? Rentabilité nette potentielle: 8,40 %? Prix de vente: 3 468 800 € honoraires agence inclusUn ensemble immobilier offrant un potentiel locatif important dans un environnement économique actif de Quimper.? Dossier complet et informations sur demande.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ces bureaux sont dans un très bon état, vous n'avez plus qu'à vous y installer

Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 30 m² environ offre une première impression professionnelle et chaleureuse pour recevoir vos clients. Le local se poursuit avec six bureaux aménagés, fonctionnels, chacun équipé de placards intégrés et proposant des surfaces comprises entre 7,50 m² environ et 9,70 m² environ. L’un d’eux bénéficie d’un accès direct à une cour privative d’environ 15 m² environ, un vrai plus pour créer un espace extérieur dédié ou profiter d’un lieu calme. Une kitchenette équipée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien, assurant confort et autonomie