Bureaux à vendre à Quimperlé

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ZONE D'ACTIVITÉ DYNAMIQUEAu sein d'un ensemble immobilier dynamique pouvant accueillir plusieurs entreprises, ce local d'activité d'une surface de 3.149m2 propose un cadre professionnel de qualité, avec des espaces adaptés à vos besoins tertiaires et logistiques.Surfaces déjà louées:- Bureaux: 695 m² loués pour 91 740 € HT/an- Atelier: 1 044 m² loués pour 88 218 € HT/anLoyer total généré par la partie louée: 179 958 € HT/an (Soit 14 996 € HT/mois)Surfaces disponibles à la location:- Bureaux: 1 006 m² espaces lumineux et confortables, concus pour favoriser le bien-être de vos équipes- Atelier / Stockage: 404 m² en bardage double peau, idéal pour le stockage, la production ou la logistiqueLoyer estimé: 166 930 € HT/an, soit:Bureaux: 132 792 € HT/anAtelier: 34 138 € HT/anEmplacement stratégique, proche des axes principaux solution idéale pour une entreprise à la recherche d'un site fonctionnel, moderne, avec une belle image de marque.Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalBureaux130Immédiate1230,77 m² HDn.c.Montant forfaitaire 10.000 euros HTDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: Montant forfaitaire 10.000 euros HTPrestations:AMÉNAGEMENTS -RDC de 84m2 composé comme suit:Grand espace accueilDeux bureauxKitchenetteSanitaires avec point d'eau1er étage:Mezzanine de 47 m2Nombreuses fenêtreSanitaires avec point d'eauAccessibilité:Route 4 voies à proximité directeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr