Bureaux à vendre à Les Rairies

Idéalement situé avec un visuel important sur un rond-point stratégique de la commune cet actif de 748m² sur son foncier de 1774m² pourra convenir pour plusieurs projets:* utilisation en bureaux/association*déconstruction pour projet hôtellerie/restauration rapide (suivant préconisation P.L.U.I.).Pour tout renseignement et visite contacter notre Agence ARTHUR-LOYD Le Mans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Axe principalDisponibilité: ImmédiatePrestations:ArchivesBureaux cloisonnésCâblage RJ45Chauffage individuel au gazCourant faibleImmeuble indépendantInstallation électrique existanteOpen SpaceParking VisiteurSanitaires privésSol plastique / LinoléumPrix de vente: 357720 € HD F.A.I

Le bien bénéficie de 41 places de stationnements. Atouts principaux: o Bail commercial solide en cours avec locataire institutionnel o Revenus locatifs garantis dès l'acquisition o Bâtiment fonctionnel et bien entretenu o Emplacement attractif pour l'activité professionnelle Ce bien constitue un placement idéal pour les investisseurs recherchant un actif patrimonial pérenne, adossé à un locataire fiable et à une situation locative stable

Entretenu régulièrement et libéré depuis peu, ce local est pourvu de pompes à chaleur air/air et est pret à recevoir votre activité ! En extérieur, le terrain d'environ 1300 m2 est entièrement clos. Pour davantage de précisions, Agent Immobilier Ma Maison Immo Durtal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr