Bureaux à vendre à Rives

Honoraires en sus du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:rue piétonneDisponibilité: LIBREPrestations:Accès HandicapésAccès plain-piedBaie de BrassageClimatisation réversibleCloisons amoviblesFibre optiqueGouttelettes projetéesLocal socialLuminaires faux plafondMenuiseries poséesPlacard(s)Portes plain-pied:Sanitaires privésVitrineVitrine anti effractionPrix de vente: 79900 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 1371 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 % TTCacceuil

Proche du centre de Moirans, proche des transports et commerces, implanté sur une parcelle d’environ 394 m², actuellement à usage de bureaux, ce bâtiment offre un volume intéressant permettant la création d’un logement avec garage ou atelier. Accord de principe de l’urbanisme pour un changement de destination. L’acquéreur devra toutefois déposer une demande administrative pour officialiser ce changement. Le bien développe environ 105 m² de surface totale et se compose de:• un garage / atelier d’environ 55 m²• un espace bureaux d’environ 50 m² comprenant 3 bureaux• une kitchenette• des toilettes (raccordements à finaliser)Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement:• transformation en maison d’habitation• activité professionnelle ou artisanale• atelier avec bureaux• investissement locatifPour toute information complémentaire ou organiser u

Proche du centre de Moirans, proche des transports et commerces, implanté sur une parcelle d’environ 394 m², actuellement à usage de bureaux, ce bâtiment offre un volume intéressant permettant la création d’un logement avec garage ou atelier. Accord de principe de l’urbanisme pour un changement de destination. L’acquéreur devra toutefois déposer une demande administrative pour officialiser ce changement. Le bien développe environ 105 m² de surface totale et se compose de:• un garage / atelier d’environ 55 m²• un espace bureaux d’environ 50 m² comprenant 3 bureaux• une kitchenette• des toilettes (raccordements à finaliser)Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement:• transformation en maison d’habitation• activité professionnelle ou artisanale• atelier avec bureaux• investissement locatifPour toute information complémentaire ou organiser u

Idéalement situés au coeur de la dynamique zone industrielle de Centr'Alp, à proximité immédiate de l'échangeur de Moirans et à seulement 5 minutes de la gare, ces bureaux offrent une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. ? Surface totale de 77 m², au 1er étage d'un bâtiment en copropriété (R+1) ? Composée de 3 bureaux indépendants d'environ 10 m² chacun ? Open space lumineux de 37 m²: parfait pour travail collaboratif ou accueil ? Locaux récemment rénovés, très bien exposés et prêts à l'emploi ? Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année ? Fibre optique installée: connectivité haut débit assurée

Le rez-de-chaussée, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), propose plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, un espace café, un espace repas et détente, des sanitaires avec douche, des locaux d'archives et serveurs ainsi qu'un grand bureau disposant de sa propre entrée indépendante. Le premier étage accueille deux grands open spaces, plusieurs bureaux indépendants, un

Chaque pièce est lumineuse, équipée de double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible et chauffage au gaz.Immeuble construit en 2004, bien entretenu et à faibles charges: 1 360 € par an (soit environ 115 €/mois). Deux sorties sont disponibles au rez-de-chaussée, côté rue et jardin (avec accès Rue de la République). L’immeuble dispose d’un local vélos et d’un local poubelles collectifs.Plusieurs stationnements publics se trouvent à proximité. Possibilité de 2 places de parking privati

Le bien est composée de la manière suivante: Au premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur. Un hall d'entrée, quatre bureaux individuels, une spacieuse salle de réunion, Coin cuisine, Sanitaires ( Douche + WC ) Un grand balcon orienté sud. Chauffage collectif au sol ( Gaz de ville) Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet: Arthur CHOMAT (EI) enregistré au RSAC DE Grenoble sous le numéro 914 397 252. Prix de vente: 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires: trenta-immobilier.com/honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/09/2025 Classe énergie: VIERGE Consommation énergie primaire: NC kWh/m²/an Consom

L’appartement se compose d’un hall d’entrée / couloir desservant un premier bureau / salle d'attente de 24,50 m2 avec cheminée décorative, placards et 2 balcons, de 4 bureaux (16,90 m2, 14,19 m2, 9,96 m2, 8,68 m2), d’une cuisine à aménager de 13,99 m2 avec balcon, d’une SDB, d’un WC indépendant et d’un cellier / buanderie. Nous avons également 1 cave au sous-sol. Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels bois. Système de chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2016 De Dietrich). Assainissement collectif. Interphone. CLASSE ENERGIE D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1520 € et 2110€ par an 268 000€ - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de lots dont d'habitation - charges de copropriété: 104 € /