Bureaux à vendre à Saint-froult

Cet ensemble immobilier, composé de plusieurs bureaux et espace de travail, se prête parfaitement aux profession libérale, activités médicales, et paramédicales, cabinets de conseil, activités administratives ou sociétés de services Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec deux entrées distinctes. Cet ensemble de bureaux comprend une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique. La fibre et installée. Ensemble en parfait état général. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE): 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les info

Les espaces sont répartis comme suit: -2 bureaux chauffés d'environ 21m² -sanitaire avec douche: 12m² -pièce 1: 120m² -pièce 2: 190m² -pièce 3: 290m² -pièce 4: 400m² -pièce 5: 500m² La majorité des espaces sont des panneaux isolant de chambres froides. Tous ces espaces peuvent être pensés et redéfinis selon vos besoins et votre activité. L'accès est facile pour des camions. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel

Les prestations techniques sont de qualité: construction récente (2008), isolation performante, câblage informatique RJ45, climatisation de certains espaces, menuiseries aluminium. À l'extérieur, le site bénéficie d'un parking privatif d'environ 60 places, avec accès facilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Le terrain d'une superficie de 4065 m² environ est entièrement clôturé

Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes): Peggy MERCIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 382 509 RCP APIVIA COURTAGE

Développé de plain-pied, ce bâtiment d'environ 780 m² propose une organisation fonctionnelle et moderne

Normes PMR. Location possible également

Au rez-de-chaussée, un grand espace d'accueil, une salle d'attente, 6 bureaux dont 2 avec baies vitrées sur jardinet, une cuisine commune. A l'étage 2 bureaux, un espace archives et un toit terrasse

1 Place de parking. Encouragé par la communauté de commune d'Aunis Atlantique, ce pôle santé en R+1 se situe dans un nouvel éco-lotissement (95 logements et à venir une résidence seniors). Cloisonnement à la demande. Chauffage pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur la toiture. Complémentarité avec les entités à venir: pôle sportif, culturel, commercial et restauration. Livrés brut: 2 500€ HT/m² ou aménagés à partir de 2 900€ HT/m² selon prestations. PC purgé en mars 2025. Livraison 4ème trimestre 2026

Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1116 euros. Stéphane ROUHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 798 466 223 - LA ROCHELLE (17000)