Bureaux à vendre à Saint-pol-sur-mer

Un actif rare sur un secteur en plein essor économique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Autoroute A16 Port de Dunkerque à moins de 5 minutesTransports en commun gratuits à proximité immédiateDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1500 € / m2Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTbât/lottypologiestationnementsprix de vente net vendeurbureaux1082 m²301.500 € /m² y compris les stationnements

Le lieu parfait

Le projet est entièrement modulable: vous personnalisez vos espaces en fonction de votre activité, de vo

Ce bien vous est proposé par l'Agence drhouse immo. Jean Michel Deboes agent commercial au 0686181959, Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à DUNKERQUE, Rosendael, Malo les bains, Teteghem, Leffrinckoucke, Coudekerque, Uxem, Zuydcoote, Bray-dunes. drhouse immo, ce sont 90 agents indépendants à votre service pour acheter vendre louer des terrains, appartements, maisons ou immeubles dans le Nord Pas de Calais. drhouse immo diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison et afin de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. drhouse immo est un réseau de 80 agents indépendants présents dans le Nord et le Pas de Calais. Pour acheter, vendre, louer ou gérer votr

Construit avec des matériaux régionaux traditionnels et agrémenté de baies vitrées, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement. Construit sur le site d'une ancienne brasserie, il conserve ses caves voutées à l'ancienne tout en intégrant une façade et une terrasse verdoyante modernes. Ce bien se compose également d'un hall d'accueil de grand standing, de 25 places de stationnement privatives et d'un ascenceur grande capacité (1000 kg et 2m10 de profondeur). L'immeuble est également entièrement climatisé. Le revenu locatif est actuellemnt de 155 352.00 HT en 2025 taux d'occupation 85.00 % pour 18 bureaux loués. Potentiel CA Total: 224 710.00 € HT

Prix de vente: 850 000 ¤ dont 8,5% d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette

iad France - Ludovic Pernin () vous propose: IMMEUBLE DE BUREAUX - RENDEMENT + POTENTIEL - GRANDE-SYNTHE (DUNKERQUE)PRODUIT INVESTISSEUR RARE SUR LE SECTEURImmeuble de bureaux indépendant, aucun travaux à prévoir, situé au coeur d’un secteur en pleine mutation économique, porté notamment par les projets industriels majeurs du bassin dunkerquois (gigafactory, développement portuaire, énergie).Caractéristiques principales:• Surface du terrain 1952 m² environ• Surface bureaux brute 608 m² environ• Surface locative 518 m² environ• taux d’occupation 87%Situation locative:• 5 locataires en place• 5 baux commerciaux dont 2 récentsEquipements:• 20 places de stationnement• 4 bornes de recharge électriqueRendements / Potentiel: nous consulter.Prix de vente: 850 000 € dont 8,5% d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: classe E

L'ensemble est desservi par un ascenseur, garantissant une parfaite accessibilité à tous les niveaux. Le site bénéficie également d'un parking privatif. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa situation stratégique à proximité des principaux axes de circulation, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande