Bureaux à vendre à Saint-rémy-sur-durolle

À VENDRE - BUREAUX NEUFS 464 m² - THIERSÀ VENDRE - BUREAUX NEUFS 464 m² - THIERSSitués sur l'Avenue Léo Lagrange à Thiers, ces bureaux neufs au 1er étage, d'une surface d'environ 464 m², offrent un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'une bonne accessibilité.Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente.Locaux ERP / PMR8 stationnement couverts et sécurisésLivraison: 3ème trimestre 2027Conditions financières:Prix de vente hors honoraires: 698 000 € HT soit 2 000 € HT / m²Honoraires de commercialisation: 7 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreurContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Thiers - Le Moutier (351m) - Lignes: P03, P01 - Bus Thiers - Lycée Germaine Thillon (368m) - Lignes: P02, P01 - Bus Sans nom (416m)Disponibilité: A définirPrix de vente: 698000 € HTHono

- Mentions légales: Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

- Mentions légales: Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Bâtiment 1 – Bureaux et logement (RDC à R+3): 642 m² Bureaux semi-enterrés et logement sur 3 niveaux (à visiter et rénover). Bâtiment 2 – Entrepôt: 279 m² Ancien et à rénover. Bâtiment 3 – Entrepôt central: 2 156 m² Plus récent, hauteur libre 3 à 6 m, volume idéal pour activités industrielles ou logistiques. Bâtiment 4 – Entrepôt: 742 m² Ancien, bord de rivière, à rénover. 7 cellules distinctes avec nombreux accès de plain-pied, sols béton, sanitaires existants, emprise bâtie d'environ 68 %. ÉTAT GÉNÉRAL Locau