Bureaux à vendre à Sainte-pazanne

Le lot comprend trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local social avec point deau, ainsi que des sanitaires et une douche. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, le câblage RJ45, la fibre, des radiateurs électriques, des luminaires LED et un sol en dalles moquette. Un parking visiteurs est situé à lavant de limmeuble. À proximité immédiate, la zone commerciale propose de nombreux services: hôtel-restaurant, boulangerie, cave, notaire, institut de beauté, coiffeur et pharmacie en rez-de-chaussée. Le pôle santé regroupe également plusieurs professionnels médicaux et paramédicaux. Lenvironnement offre ainsi un cadre pratique et

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux560Immédiate714,29 HD/m²n.c.5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementImpôt Foncier: 4900 €/HT /anRégime Fiscal: TVA + Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:1ère partie de bureaux de 50 m2 comprenant:3 bureaux, un accueil,

Local de 102m² dans zone d'activitéActivité mixte: activité/bureauxConstruction de 2025Ossature bois, huisseries en PVC avec volets roulants électriques, portail sectionnel électrique de 3x3 mCompteur eau et électricité individuelPossibilité de cloisonner pour bureaux, sanitairesDalle béton3 places de stationnementsBelle hauteur sous plafondImage de pelouse améliorée par l'IA en cette canicule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 162 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 152 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 279 300 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 266 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 279 300 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 266 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC