Bureaux à vendre à Sainte-pazanne

Le site profite dun environnement dynamique avec une zone commerciale comprenant un hôtel-restaurant, une boulangerie, une cave, un notaire, un institut de beauté bien-être et un coiffeur. Un pôle médical est également présent à proximité, regroupant divers professionnels de santé tels que kinésithérapeutes, podologue, diététicienne, infirmiers, orthophoniste, réflexologue, psychopraticienne et praticienne en massage ayurvédique. Une pharmacie au rez-de-chaussée complète loffre de services essentiels accessibles directement depuis limmeuble. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux87Immédiate1839,08 H

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux560Immédiate714,29 HD/m²n.c.5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementImpôt Foncier: 4900 €/HT /anRégime Fiscal: TVA + Droits d'enregistrementHonoraires: 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:1ère partie de bureaux de 50 m2 comprenant:3 bureaux, un accueil,

Local de 102m² dans zone d'activitéActivité mixte: activité/bureauxConstruction de 2025Ossature bois, huisseries en PVC avec volets roulants électriques, portail sectionnel électrique de 3x3 mCompteur eau et électricité individuelPossibilité de cloisonner pour bureaux, sanitairesDalle béton3 places de stationnementsBelle hauteur sous plafondImage de pelouse améliorée par l'IA en cette canicule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 162 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 152 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 279 300 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 266 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 279 300 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 266 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC