Bureaux à vendre à Ternand

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux59,52100 m² HTn.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'actePrestations:COMMERCE-Locaux livrés bruts, fluides en attenteVitrine sur axe passantBUREAUX-Plateaux finis, hors cloisonnement et courant faibleAscenseurAccès PMRAccessibilité:Autoroute A89 à proximitéVoiture RD 385 à proximité immédiateSNCF LégnyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux43n.c.n.c.InclusTVARDCBureaux119n.c.n.c.InclusTVATotal CelluleBureaux162n.c.n.c.InclusTVAImpôt Foncier: 959 €/pour 2025Régime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer TTCHonoraires: InclusPrestations:Locaux neufs de 162 m² (119 m² en RDC + 43 m² en étage)CONSTRUCTION -Structure charpente métalliqueBardage double peauSols en béton traité quartzBacs de couverture acier multicoucheBUREAUX -Menuiseries en aluminiumSol thermoplastiqueFaux plafond avec luminaires encastrésCloisons amovibles Porte d'accès double battant 140 avec interphone et ventouseChauffage individuel électriqueClimatisationAlarmeStandard téléphoniquePas de câblage informatiqueLOCAUX SOCIAUX -VestiairesRéfectoireSanitaires+ 80m² de terrain extérieur à jouissance privative+ 2 places de stationnem

Les possibilités d'évolution offertes par le P.L.U permettent d'envisager de nouvelles perspectives d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité unique sur le secteur. Construit en 1999, cet immeuble est édifié sur une parcelle arborée de 1000 m2 avec parking privatif inclus. Un emplacement idéal, une structure saine et une configuration optimale. Au Sous-sol: Une grande salle de réunion, une salle d'archives dédiée, un local technique, une chaufferie et des WC. Au Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée chaleureux avec espace accueil, 7 bureaux indépendants, une salle informatique, une salle de repos pour les collaborateurs et des sanitaires. A l'étage: 6 bureaux lumine