Bureaux à vendre à Trilport

EXCLUSIVITE EOL - Site industriel de 940 m² à vendre - Trilport (77)EXCLUSIVITE EOL - A Trilport (77), EOL vous propose un site industriel de 940 m² à la vente.Ce site est composé de 760 m² d'activité, 180 m² de logement sur un terrain de 19 000 m².Les spécificités de cette offre sont: une hauteur libre de 4m à 6m, accès de plain-pied, emplacements de parking VL et PL.Le site est idéal pour des sociétés de traitement des déchets ou de stockage extérieur.Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Trilport (77), à proximité des accès routiers N3 et A4 ainsi que de la gare SNCF de Trilport.Disponibilité: ImmédiateNous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: à rénoverDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 4 à 6 mCouverture: fibrocimentIsolation des murs: bardage simple peauAccès de plain pied: OuiType d'éclairage: rampes tubes fluorescentsPres

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal4Bureaux359Loué1253,48 m² HD HH32,03 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement3Bureaux355Immédiate1267,61 m² HD HH30,1 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement2Bureaux343Loué1311,95 m² HD HH30,61 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTaxe Bureau: 5,63 €/m²/anPrestations:Immeuble sécuriséInterphoneDigicodeAscenseursBureaux en open spaceBureaux cloisonnésMoquette Faux plafondPlinthes périphériquesChauffage central GAZ Sanitaires Les lots du 2ème et du 4ème étage sont occupésAccessibilité:Bus Marronniers (10,

Le bien bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale est déjà cloisonnée en trois espaces distincts et dispose d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs. La cave permet un stockage important. Ce local est idéal pour des activités tertiaires telles que société d'intérim, cabinet de conseil, consulting ou services. Une opportunité rare pour installer durablement votre activité au centre-ville de Meaux. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCLocaux Commerciaux77Immédiate3494 m² HD10 m²/an HT7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 11 €/m²/an HTRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Immeuble ancienAccès

Il est facilement accessible en bus depuis la gare SNCF de Meaux et par route via l'autoroute A4.Prestations:Restauration à proximitéClassification ERPChauffage au gaz collectifSanitaires privatifsPlaces de parking en sous-solAscenseur Tableau de Surfaces: LOT BUREAUX TOTAL LOC VENTE DISPONIBILITÉ 3ème étage 347 m2 347 m2 140 € 568 175 € immédiate 4ème étage 359 m2 359 m2 - 610 000 € immédiate TOTAL 706 m2 706 m2 - 1 178 175 € immédiate DPE en cours de détermination

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration modulable, ce bien peut parfaitement convenir pour: Une activité professionnelle (cabinet d'architecte, professions libérales, bureaux, coworking…) Un projet d'investissement avec la création de deux appartements distincts Les points forts: 210 m² de surface offrant un fort potentiel Très lumineux Configuration adaptable selon votre projet Idéal investisseurs ou professions libérales Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace à façonner selon leurs besoins. Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 6504€ soit 542€ par mois. Les honoraires sont à l

Description de l'entrepôt Surface totale: 326 m² sur deux niveaux Espace principal idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale Bureaux intégrés pour l'administratif ou l'accueil client Accès facile pour véhicules utilitaires Structure saine et bien entretenue Description de la maison Surface habitable: 85 m² DPE: C GES: A Composée de 2 chambres (ou bureaux), séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparés Peut convenir pour logement de fonction, bureaux indépendants ou revenu locatif complémentaire Atouts supplémentaires Ensemble indépendant et clôturé Cour / espace extérieur pour stationnement ou manœuvre Situation stratégique à Meaux, proche grands axes et commodités Parfait pour artisan, PME, entrepreneur

* CE QU'IL FAUT SAVOIR *: - Locaux vendus occupés par l'état: 55 000 €/an H.C. (Pas de TVA) - Superficie totale du plateau 330 m² - BAIL en cours jusqu'au 30/11/2030 - 1 place de parking en sous-sol - Fibre optique - Accès Ascenseur + escalier - Locaux ERP - PMR - 3e étage - Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité - Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus - Au pied du Tribunal de commerce et de grande instance - Prix de vente 488 800 € Honoraires d'agence inclus > Pour des raisons de confidentialité, l'ensemble des photos ont été retouchées par l'IA, afin de supprimer tous documents présents sur les murs et bureaux, mais les pièces sont bien réell