Bureaux à vendre à Umpeau

Immeuble mixte bureaux locaux commerciaux, fort passageISARE Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de bureaux, locaux commerciaux et d'activité à proximité de Chartres (28).Situé sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris et à proximité du futur échangeur A11/A154.L'ensemble est vendu loué.- Accès: 3 entrées véhicules (1 en facade du bâtiment, 2 côté rue Mondétour pour le parking 110 places)- Constructions: immeuble construit en 2007-2008, élevé sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)- Surface bâtie: 5 354 m² SHON- Surfaces des parcelles: 6495 m2 Répartition des locaux:- Rez-de-chaussée: commerces / showroom + 3 locaux d'activités (atelier / stockage)- 1er étage: bureaux- 2ème étage: bureauxStationnement: 135 places au total- 25 places au pied de l'immeuble (dont 6 PMR)- 110 places en parking extérieurStructure: ossature métallique et maconnerie partielle, bardage métallique double peau, mur rideau vitréToiture: plate, étanchéité

pour vous permettre d'obtenir

A VENDRE très beau plateau de bureau d'environ 105 m² au coeur d'un petit parc d'activité paysagé en périphérie de Chartres, à proximité immédiate de grands axes routiers.A VENDRE un très beau plateau de bureau d'environ 105 m² au coeur d'un petit parc d'activité très paysagé, bucolique, un environnement extrêmement agréable en périphérie de Chartres, à proximité immédiate de grands axes routiers.Très belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:RN 10 Autoroute A11Disponibilité: ImmédiatePrestations:Environnement extérieur très paysagé, calme, sécurisé,Hall d'entrée double depuis parkings visiteurs et personnels très qualitatif,Sanitaires PMRRevêtement de sol moquette pour les bureaux, carrelage pour les pièces d'eauMobilier de bureaux et nombreux rangementsStores intérieursEclairages ledCablage informatiqueFibre optiqueKitchenette équipéeTrès belle salle de réunion équipéeCli

Construit entre 2007 et 2008, l'immeuble s'élève sur trois niveaux et propose une organisation mixte avec, au rez-de-chaussée, des espaces d'activités comprenant ateliers, stockage, showroom et commerces, ainsi que des bureaux répartis sur les étages supérieurs. L'ensemble accueille plusieurs locataires en place, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif. Les plateaux sont modulables et aménagés en bureaux cloisonnés et open-space, avec des prestations techniques complètes: fibre optique, climatisation réversible, chauffage électrique, VMC, contrôle d'accès, vidéosurveillance et système de sécurité incendie. Le bâtiment bénéficie de deux accès véhicules distincts et d'une capacité de stationnement importante avec 135 places, dont