Bureaux à vendre à Val-de-la-haye

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux180Immédiate1650 m² HD9,2 m²/an HT7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur1Bureaux110Immédiate1650 m² HD9,2 m²/an HT7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 15 €/m2/an HTHonoraires: 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose à la vente, au sein d'un immeuble tertiaire, deux plateaux de bureaux pouvant être réunis, idéalement situés à proximité du rond-point des Bruyères.Le plateau de 110 m2 se compose:Un espace d'accueil avec open-space1 bureau cloisonné1 salle de réunion 2 sanitaires privés dans les parties communes1 cuisineLe plateau de 180 m2 se compose de:5 bureaux cloisonnés 1 open-space1 sanitaire privé1 local d'archives1 local informatiqueLe local dispose de:Sol en revêtement moquetteHuisseries double vitrageCourants forts et faibles Éclairage par luminaires LEDAccessibilité:Bus/Métro A moins de 5 minutes à pied des commerces, ser

Capacitaire total: 933 personnes (répartition: RDC 445 / 1er étage 194 / 2ème étage 163 / 3ème étage 102 / sous-sol 29).* Ascenseur, accès PMR.* Livraison brute de béton.* Pas de sanitaires.* Larges baies vitrées au rez-de-chaussée.Plusieurs lots au 2ème et 3ème étage peuvent bénéficier de terrasses privatives.122 places de parking VL: 70 en extérieur (dont 3 PMR) et 52 en sous-

A VENDRE un plateau de bureaux de 179,70m² environ A vendre au sein d'un immeuble de bureaux avec une visibilité sur un boulevard très emprunté, une surface en R+1 de 179,70m² dont 6,83m² de parties communes.idéal pour une activité tertiaire, cabinet, start-up ou PMELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Bureaux en R+1 d'environ 179,70m²:- sol moquette-double vitrage- faux plafond - dalles neuves- chauffage électrique individuel- 5 bureaux - 2 sanitaires- salle informatique Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 297000 € Charges annuelles: 1649 € Montant de la taxe foncière: 2727 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal4Bureaux631,382550 m² HD24 m²/an HT2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation3Bureaux632,072550 m² HD24 m²/an HT2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation2Bureaux632,072550 m² HD24 m²/an HT2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation1Bureaux602,962550 m² HD24 m²/an HT2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés.Les aménagements et insta

Accès direct Sud III / RN338, reliant rapidement l'A13 (Paris - Le Havre),Proximité immédiate de R

Propriété fermée avec son parking 10 voitures. Chauffage au sol électrique. Pompe à chaleur. EXCELLENT ETAT. EXCLUSIVITE STRATEGIMMO A visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est assujetti sont sur géorisques.gouv.fr

Il comprend 6 bureaux, une salle d’attente, plusieurs espaces de rangement, une salle de douche, 2 WC et 2 places de parking privatives. Il conviendra à une activité professionnelle et présente aussi un réel potentiel d’évolution, avec possibilité de changement d’usage vers l’habitation, pour créer un grand appartement ou 2 logements d’environ 80 m². Disponible à partir de janvier 2027.

A 5mn de la Sud III, dans le complexe de la ZA Elisa LEMONNIER, à 50 mètres des arrêts tram et bus, un bâtiment neuf comprenant un rdc à usage bureau et commerce et 2 plateaux de bureaux ERP d'une surface totale de 1.890m2, un sous-sol de stockage d'environ 700m2 avec hauteur sous poutre à 4 mètres, porte sectionnelle, quai de chargement, accès poids lourds, 17 places de parking dont 7 places couvertes utilisables poids lourds 7t, équipé ascenseur/monte charges, relié au chauffage urbain de la ville, disponible de suite

A proximité de services, commerces, restauration Accès rapide à la SUD 3 pour rejoindre l'A13 ou le centre ville de Rouen. Transport en commun à proximité (métro). Locaux vendus occupés: - Bail commercial du 09/04/2018 au 07/04/2027 pour 550 m2: 62 000 € HT/AN. Recherche de successeur en cours sur la base de 66 000 € HT/AN. - Bail commercial du 01/03/2018 au 28/02/2027 pour 375 m2: 22 893 € HT/AN. bail en cours de renouvellement aux mêmes conditions. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clerc

Places de parking, transports en commun à proximité, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr