Bureaux à vendre à Valserres

Caractéristiques du bien: •Rez-de-chaussée: local commercial d'environ 20 m², parfaitement agencé. •Sous-sol: cave spacieuse de 25 m², idéale pour stockage ou archivage. •1er étage: réserve d'environ 21 m², offrant un espace supplémentaire pratique pour l'activité commerciale. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 627 €, ce bien garantit un rendement locatif intéressant. Sa localisation dans une rue très fréquentée et piétonne assure une forte attractivité pour tout type de commerce. Points forts: Emplacement premium au cœur de Gap. Bien entretenu et déjà loué, idéal pour un investissement sans contrainte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour sécuriser un investissement rentable dans une zone commerçante

Chaque unité bénéficie de ses propres commodités, permettant une exploitation immédiate en deux lots distincts (location, activité libérale, coworking, etc.). Pour un projet différent, il est également possible de réunir l'ensemble afin de créer un espace unique et fonctionnel. Les bureaux ont été entièrement rénovés, offrant des prestations propres et prêtes à l'emploi, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique, bonne visibilité et environnement commercial attractif. Certaines projections visuelles réalisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle Pour toute information complémentaire ou organiser u

Le bien se compose d'une agréable pièce d'accueil avec espace salle d'attente, de trois bureaux indépendants permettant de multiples activités professionnelles, ainsi que d'un WC. Les atouts: Local en très bon état; Locataire en place; Revenus locatifs immédiats; Secteur dynamique à proximité des commerces, services et transports; Accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà loué et sans travaux à prévoir. Bien situé da

RENTABILITÉ BRUTE 10% Investisseurs: Potentiel locatif 2500€ HT / Mois + Taxe foncière à la charge du locataire

Vous bénéficierez également d'un mode de chauffage performant et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prix de vente 222 000€ TTC soit 185 000€HT Honoraires charge acquéreur 10 000€ HT soit 12 000€ TTC Actuellement loué 1 330€ TTC Référence agence: 415

Une toute petite terrasse qui a le mérite d'exister et deux caves complètent l'ensemble