Bureaux à vendre à Vert-en-drouais

Local loué de 217m2, bord du AvreISARE Immobilier vous propose à la vente à St Rémy sur Avre en bord de rivière un ensemble de bureaux loués et un garage (libre) attenant d'une surface de 217m2 environ.Les bureaux sont actuellement loués avec un bail commercial jusqu'en 2030.Loyer annuel: 6 480€ HTPossibilité de louer le garage attenant de 47m2 1 800€ HT / an.Revenus locatifs potentiels de l'ensemble: 8 280€, permettant une rentabilité brute de plus de 10.5%Taxes foncières: 760€Le local fait partie d'une copropriété.Stationnement possible devant le local pour plusieurs véhicules.Organisation des espaces:- 6 bureaux- 2 salles d'archives- 1 cuisine avec douche- 1 sanitaire- 1 entrée et 1 couloir- 1 atelierPrix hors honoraires: 75 000€Possibilité d'acquéreur le lot de bureaux loué pour 65 000€ + frais d'honoraires (7% HT)Honoraires de commercialisation 7%HTDemandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de comme

Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un locataire en place depuis 2018, il génère un loyer annuel de 24 108 €, assurant une rentabilité immédiate. Les charges, particulièrement maîtrisées, s’élèvent à 210 € par trimestre. Rendement brut: 8,77 % Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée, au sein d’un secteur dynamique. Nombre de lots dans la copropriété: 14 Copropriété Charges: 210 euros/trimestre Aucune procédure en cours sur le fondement des articles

Places de parking exterieur. DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr