Bureaux à vendre à Villedoux

BUREAUX A VENDRE EN VEFA LAGORD - PROCHE CENTRE VILLE LA ROCHELLE OFFRE A SAISIR Idéalement situé, à proximité du centre-ville de La Rochelle et de la gare, CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente en VEFA plusieurs surfaces de bureaux à partir de 128 m².(Voir tableau des surfaces) Prestations:Bureaux livrés aménagés prêt à cloisonner49 places de parkings dédiées au projet65 places vélos répartis sur l'ensemble du projetNorme RE2020Système de climatisation indépendant sur chaque plateauDisponibilité: T4 2027Veuillez nous contacter pour toute demande d'informations complémentaires,Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: T4 2027Prix de vente: 460000 € NET VENDEURbureaux a vendre en vefa lagordbatiment - lotetagetypesurfaceparkingsprix de vente ht parkings compris disponibilitéa 001rdcbureaux 417.27 m²4 places1 190 000 €t4 2027a 101r+1bureaux 587.43 m²6 places2 100

Module bureau premium 50 m² au RDC d'un immeuble neuf livré aménagé clé en main, au coeur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle. Atout exclusif: entrée extérieure indépendante. Le module dispose de sa propre baie vitrée pliante accordéon avec seuil PMR, donnant directement sur l'extérieur. L'acquéreur ou l'occupant accède à son espace sans passer par les communs du bâtiment — un confort rare sur ce format et un argument de revalorisation à la revente. Configuration: plateau ouvert de 50 m² (1 des 3 volumes de la salle de réunion divisible du RDC), hauteur sous plafond exceptionnelle jusqu'à 4,00 m, lumière naturelle généreuse. Cloisonnable selon vos besoins. Livraison aménagée clé en main — inclus: sols carrelage 80×80 grand format, murs peints, plafonds finis, sanitaires PMR carrelés toute hauteur (parties communes), climatisation réversible, brise-soleil orie

Locataire en place avec un loyer annuel HT de 25 800 €, soit une rentabilité locative d'environ 7% pour cet emplacement PREMIUM ! Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: - lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: - €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Plateau de bureaux 150 m² au RDC d'un immeuble neuf livré aménagé clé en main au coeur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle. Conformité RE2020, architecture contemporaine, prestations haut de gamme. Atout exclusif: modularité. Ce plateau a été conçu divisible en 3 espaces indépendants de 50 m², chacun disposant d'une baie vitrée pliante accordéon avec seuil PMR et entrée extérieure propre. L'acquéreur peut l'exploiter d'un bloc pour son propre usage, le compartimenter pour différents pôles internes, ou envisager une location à plusieurs preneurs — configuration unique sur le marché des Greffières et vrai levier de valorisation. Configuration: 150 m² au RDC, hauteur sous plafond exceptionnelle jusqu'à 4,00 m, lumière naturelle généreuse façades sud et nord. Aménageable selon vos besoins (cloisons additionnelles sur devis). Autres configurations possibles sur co

Plateau de bureaux 250 m² au sein d'un immeuble neuf livré aménagé clé en main, au coeur du Parc d'activités des Greffières à Lagord, à 3 minutes de La Rochelle. Conformité RE2020, architecture contemporaine, prestations haut de gamme. Deux configurations possibles, au choix de l'acquéreur: — Configuration RDC: plateau presque complet associant la salle de réunion divisible (150 m² avec 3 entrées extérieures indépendantes par baies pliantes PMR), le bureau open space d'accueil (53 m²) et un bureau fermé (42 m²). Hauteur sous plafond exceptionnelle jusqu'à 4,00 m, lumière naturelle généreuse, sols carrelage grande taille 80×80. — Configuration R+1: grand open space à lumière zénithale par velux et un bureau de direction. Accès exclusif aux deux terrasses extérieures (43,76 m² supplémentaires — élément valorisant à la revente). Hauteur sous plafond 2,50 à 3,00 m, dalle moquette premium Forbo, esp