Châteaux à vendre à Cognac

À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable. Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance. Le potentiel d'extension est réel: plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. Piscine avec pool-house, grand pa

Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Entièrement rénové, il se compose principalement: - entresol: grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, WC, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins, diverses pièces de rangement – rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine d’appoint, bureau, WC, chapelle – au 1er étage: palier, 5 chambres et 3 salles de bain – au 2ème étage: palier avec bar, 5 chambres avec salle de bain privative, home cinema. L’ensemble est en excellent état, les prestations sont de grande qualité. Le château est implanté au milieu d’un beau parc clos de murs avec piscine 16 m x 6 m chauffée et pool house. La propriété comprend également des garages et une dépendance. Magnifique propriété, pleine de charme !

Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Entièrement rénové, il se compose principalement: - entresol: grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, WC, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins, diverses pièces de rangement – rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine d’appoint, bureau, WC, chapelle – au 1er étage: palier, 5 chambres et 3 salles de bain – au 2ème étage: palier avec bar, 5 chambres avec salle de bain privative, home cinema. L’ensemble est en excellent état, les prestations sont de grande qualité. Le château est implanté au milieu d’un beau parc clos de murs avec piscine 16 m x 6 m chauffée et pool house. La propriété comprend également des garages et une dépendance. Magnifique propriété, pleine de charme !

Situé dans la pittoresque région de la Charente et entouré d’un paysage de carte postale, ce domaine exclusif s’étend sur 80 hectares, dont 10 sont occupés par un lac privé.[b]LIEU:[/b]- Situé à seulement 10 minutes d’une ville de 42 000 habitants, le complexe bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est facilement accessible par des liaisons en train à grande vitesse: Paris 1h45, Bordeaux 30 minutes et Cognac 30 minutes. - Il dispose d’une entrée privée de 400 mètres pour assurer un maximum d’intimité. - L’ensemble du domaine est une réserve de chasse et de faune sauvage.[b]LE SCEAU PRINCIPAL:[/b]La résidence principale, d’une superficie de 2 000 mètres carrés, promet une expérience de vie luxueuse. Il dispose de 12 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que de salons spacieux, d’une cuisine équipée à la pointe de la technologie datant de 2009 et d’une salle de réunion. Les chambres spacieuses disposent d’un mobilier élégant enrichi de meubles d’époque. Le confort es

A 30 MIN D'ANGOULEME Authentique Château XIXe de 900m² habitables. Rénovation de grande qualité. Nombreux éléments d'origine. 3 maisons d'hôtes, grande grange, et orangerie en construction pour réceptions. Sauna et spa. Au total 7 hectares de terrain arboré dont 3 hectares de parc autour du Château. Piscine. 5 pièces de réception, 17 chambres dans le Château. Propriété idéale pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus: 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 2.060.377 euros. Classe énergie: E. Classe climat: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 30 MIN D'ANGOULEME Authentique Château XIXe de 900m² habitables. Rénovation de grande qualité. Nombreux éléments d'origine. 3 maisons d'hôtes, grande grange, et orangerie en construction pour réceptions. Sauna et spa. Au total 7 hectares de terrain arboré dont 3 hectares de parc autour du Château. Piscine. 5 pièces de réception, 17 chambres dans le Château. Propriété idéale pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus: 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 2.060.377 euros. Classe énergie: E. Classe climat: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de la ville de Cognac, au cœur des paysages viticoles, découvrez cette élégante propriété charentaise, témoin du raffinement des petites folies de la fin du XIXe siècle. Imposante et pleine de caractère, la maison principale offre un vaste volume à réinventer: plus de 11 pièces déjà existantes, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire pour atteindre jusqu’à 600 m2 habitables. Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter pour créer une demeure de prestige.Nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 1,7 hectare, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et d’une vue dégagée sur les vignobles alentour.Deux belles dépendances complètent l’ensemble: Un ancien chai entièrement restauré d’environ 170 m2, composé de deux grandes pièces, idéal pour un usage professionnel ou récréatif; une seconde dépendance attenante à la maison, d’environ 90 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.À moins de 5 minutes des comme