Châteaux à vendre à Landerrouat

À côté du château, une vaste longère propose quatre chambres et quatre salles de bains, idéale pour accueillir des invités, organiser des retraites ou des événements. L’ensemble du domaine peut confortablement recevoir plus de 20 personnes, offrant ainsi un fort potentiel pour une activité d’hébergement. Située dans un cadre pittoresque, la propriété convient aussi bien comme élégante résidence privée que comme projet clé en main prêt à accueillir des hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

10 mn de tous les commerces, transports et services. 30 mn de Bergerac et de Saint-Émilion. 1h de Bordeaux. 20 ha d’espace boisé classé font de ce lieu une réserve de chasse et de faune sauvage. Un site de biodiversité du réseau Natura 2000. Domaine viticole millénaire, situé sur un coteau très envié de la Dordogne et d’un seul tenant de 111 ha dont 80 ha de vignes exposées plein sud. Microclimat et terroir d’exception, sol argilo-graveleux unique datant de l’époque tertiaire, similaire à celui du Libournais, propice à des Merlots et Cabernets fruités et élégants. Culture raisonnée certifiée HVE3 depuis 2016. Source abondante sur les terres. Propriétaire de berges privées sur la Dordogne pour double irrigation

L'orientation est plein sud les jardins donnent également coté soleil. Probablement que ce petit chateau est un des rares dont toutes la surface habitable est de plein pied. La disposition des différents bâtiments est telle qu’elles forment une belle cour intérieur laquelle est délimité au nord par une paroie rocheuse. Les bâtisseurs de ce bien exceptionnel avaient fait preuve de bon sens. L’accès à la cour et l’entrée se font par un porche surmonté d'un pigeonnier. Une tour ronde du 15 ième siècle divise l'habitation principale de celle du gardien. La surface habitable est de 212 m2 pour l’habitation principale et de 68 m2 pour le logement du gardien. Les vastes caves et la grange cumulent une surface d’environ 160 m2. La plus grande partie des 33680 m2 du terrain attenant sont boisée et demande aucun entretien. Les

Château de prestige à vendre, 9 chambres, 630 m² de surface, 34680 m² de terrain, piscine, garage