Châteaux à vendre à Landerrouat

La propriété bénéficie d'une vue panoramique et dispose d'une fabuleuse piscine moderne chauffée de 11 x 5 mètres dans un terrain de près de 3 hectares. La surface habitable totale est de 380 m². Idéalement située à quelques minutes en voiture des restaurants et des commerces locaux de la célèbre ville de Château-Duras, qui accueille un marché hebdomadaire tout au long de l'année. Surface habitable: 380 m². Jardin et terrain: 29 000 m². This beautiful medieval stone house is approached from a private drive through the stone dovecot

10 mn de tous les commerces, transports et services. 30 mn de Bergerac et de Saint-Émilion. 1h de Bordeaux. 20 ha d’espace boisé classé font de ce lieu une réserve de chasse et de faune sauvage. Un site de biodiversité du réseau Natura 2000. Domaine viticole millénaire, situé sur un coteau très envié de la Dordogne et d’un seul tenant de 111 ha dont 80 ha de vignes exposées plein sud. Microclimat et terroir d’exception, sol argilo-graveleux unique datant de l’époque tertiaire, similaire à celui du Libournais, propice à des Merlots et Cabernets fruités et élégants. Culture raisonnée certifiée HVE3 depuis 2016. Source abondante sur les terres. Propriétaire de berges privées sur la Dordogne pour double irrigation

À côté du château, une vaste longère propose quatre chambres et quatre salles de bains, idéale pour accueillir des invités, organiser des retraites ou des événements. L’ensemble du domaine peut confortablement recevoir plus de 20 personnes, offrant ainsi un fort potentiel pour une activité d’hébergement. Située dans un cadre pittoresque, la propriété convient aussi bien comme élégante résidence privée que comme projet clé en main prêt à accueillir des hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Château de prestige à vendre, 9 chambres, 630 m² de surface, 34680 m² de terrain, piscine, garage