Châteaux à vendre à Louzac-saint-andré

Cette propriété est une demeure exceptionnelle construite au milieu du XIX? siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie au parcours historique remarquable. Issue d'une lignée ayant développé, dès le XVIII? siècle, un savoir-faire reconnu dans l'élaboration et la diffusion de spiritueux fins, cette famille a largement contribué au rayonnement international de sa production. C'est dans cet esprit d'excellence, de rigueur et de réussite que la demeure fut édifiée, un symbole architectural de prospérité et d'élégance, bâti sur une culture du temps long et de l'art de vivre. L'édifice, construit en pierre et couronné d'une toiture en ardoises, présente une architecture harmonieuse de style néo-baroque, caractérisée par ses corniches sculptées, ses modillons et sa symétrie parfaitement maîtrisée. Au coeur d'un vaste parc arboré de plusieurs hectares, planté d'arbres centenaires et de prairies naturelles, la propriété offre un cadre d'une grande quiétude. La surface habitable est d'en

À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable. Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance. Le potentiel d'extension est réel: plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. Piscine avec pool-house, grand pa

Situé dans la pittoresque région de la Charente et entouré d’un paysage de carte postale, ce domaine exclusif s’étend sur 80 hectares, dont 10 sont occupés par un lac privé.[b]LIEU:[/b]- Situé à seulement 10 minutes d’une ville de 42 000 habitants, le complexe bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est facilement accessible par des liaisons en train à grande vitesse: Paris 1h45, Bordeaux 30 minutes et Cognac 30 minutes. - Il dispose d’une entrée privée de 400 mètres pour assurer un maximum d’intimité. - L’ensemble du domaine est une réserve de chasse et de faune sauvage.[b]LE SCEAU PRINCIPAL:[/b]La résidence principale, d’une superficie de 2 000 mètres carrés, promet une expérience de vie luxueuse. Il dispose de 12 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que de salons spacieux, d’une cuisine équipée à la pointe de la technologie datant de 2009 et d’une salle de réunion. Les chambres spacieuses disposent d’un mobilier élégant enrichi de meubles d’époque. Le confort es

À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable. Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance. Le potentiel d'extension est réel: plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. Piscine avec pool-house, grand pa

A 30 MIN D'ANGOULEME Authentique Château XIXe de 900m² habitables. Rénovation de grande qualité. Nombreux éléments d'origine. 3 maisons d'hôtes, grande grange, et orangerie en construction pour réceptions. Sauna et spa. Au total 7 hectares de terrain arboré dont 3 hectares de parc autour du Château. Piscine. 5 pièces de réception, 17 chambres dans le Château. Propriété idéale pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus: 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 2.060.377 euros. Classe énergie: E. Classe climat: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Entièrement rénové, il se compose principalement: - entresol: grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, WC, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins, diverses pièces de rangement – rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine d’appoint, bureau, WC, chapelle – au 1er étage: palier, 5 chambres et 3 salles de bain – au 2ème étage: palier avec bar, 5 chambres avec salle de bain privative, home cinema. L’ensemble est en excellent état, les prestations sont de grande qualité. Le château est implanté au milieu d’un beau parc clos de murs avec piscine 16 m x 6 m chauffée et pool house. La propriété comprend également des garages et une dépendance. Magnifique propriété, pleine de charme !

A 30 MIN D'ANGOULEME Authentique Château XIXe de 900m² habitables. Rénovation de grande qualité. Nombreux éléments d'origine. 3 maisons d'hôtes, grande grange, et orangerie en construction pour réceptions. Sauna et spa. Au total 7 hectares de terrain arboré dont 3 hectares de parc autour du Château. Piscine. 5 pièces de réception, 17 chambres dans le Château. Propriété idéale pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus: 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 2.060.377 euros. Classe énergie: E. Classe climat: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Érigé en 1823 par une grande figure du Cognac, ce château d’exception a été entièrement rénové et conjugue aujourd’hui charme d’époque et prestations haut de gamme. Sur près de 670 m² habitables, il offre de vastes espaces lumineux aux éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, bois et prairies, accueille également une maison d’amis indépendante et une superbe dépendance /poolhouse de 600m2 avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Un lieu unique, idéal pour un projet familial ou événementiel

A saisir ! Isolé, sans nuisance, gros potentiel, à 20 minutes TGV Poitiers, 2H de Paris TGV /voiture. Ce château d'apparat du début XIXème resté authentique, est fait pour recevoir avec ses grands salons en enfilades, et bénéficiant d'une lumière traversante. Son parc arboré de 9.6 hectares est boisé, vallonné et bordé par un rivière. Idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel, hébergements atypiques etc. OU tout simplement maison de famille. LE CHÂTEAU: Configuré en U sur plus de 250bm² par niveaux, soit prêt se 800 m². RDC:entrée principale donnant sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une sublime chapelle restaurée. 1er étage: Desservi par deux escaliers, au total 8 chambres toutes entre 30 et 50m², 3 salles de bain, 3 salles d'eau. 2ème étage: combles avec 5 chambres. Grandes caves non exploitées. DÉPENDANCES: - Un bâtiment en L comprenan