Châteaux à vendre à La Roque-baignard

Vous pourrez avoir vos chevaux au sein de la propriété ou avoir votre activité professionnelle. L'association de la structure, des terres et des maisons est rare sur ce secteur. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domici

La maison familiale dispose d'une cuisine aménagée très bien équipée, atout majeur pour les amateurs de gastronomie.Une grande salle à manger avec poêle à bois permet de recevoir de grandes tablées. La cuisine et la salle à manger ouvrent sur une très belle terrasse de 100 m². Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial. Enfin des toilettes invités et un espace lingerie complètent le rez de chaussée.A l'étage quatre grandes chambres avec salles de bains et toilettes privatives garantissent confort et intimité.A l'extérieur le jardin de 5167 m² arboré de magnifiques arbres et de fruitier est agrémenté d'une piscine de 4 x 8 chauffée. En complément de la maison principale, une belle dépendance équipée de portes motorisées permet le stationnement de

Une piscine couverte complète cet ensemble harmonieux. La maison principale a été rénovée avec soin afin de magnifier les volumes et la luminosité. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur les pâtures, tandis que la piscine, installée sous une élégante verrière, prolonge la maison par un salon d'hiver qui crée une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour un usage professionnel, bénéficie d'une arrière cuisine, d'un cellier chaufferie et de plusieurs espaces de réserve. Le rez de chaussée, chauffé par le sol (chauffage central gaz), est complété par une cheminée qui anime le salon de belles flambée

) L'ensemble séduit par: - ses éléments d'époque préservés (moulures, cheminiées, escaliers. ) - ses volumes généreux - son potentiel de valorisation (résidence de prestige, projet hôtelier, événementiel. ) Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de sublimer ce lieu unique selon votre projet. Inscription aux Monuments Historiques permettant, sous conditions, des avantages fiscaux significatifs. Prix: 1166000 euros (Honoraires charges acquéreur: 66000 euros) soit 1100000 euros net vendeur ?Bien non soumis au DPE (article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation) ? immeuble inscrit au titre des Monuments Historiques.' Pour visiter et vous accompagner dans v

Bénéficiant du charme de la campagne sans être isolée, cette propriété est constituée de: Un manoir de style Normand originairement du XVIIIème avec colombages, entres colombages en torchis, couverture en tuile, et agencée de la façon suivante: Rez de Chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, un vestiaire, dégagement avec un escalier donnant accès à l'étage. Un séjour avec cheminée en pierre, un salon avec baies vitrées donnant accès à une terrasse avec un panorama sur la vallée.