Châteaux à vendre à Yvrac

Upstairs are six bedrooms, each with its own bathroom, as well as a large attic space still to be converted. The landscaped grounds include a large swimming pool, a stream, and an outbuilding of approximately 100 m². SNCF train station 400 m away, shops within walking distance, and quick access to the airport. Perfect for a charming guesthouse project. Agency fees payable by the seller Energy performance diagnosis: DPE 249 (D) / GES 9 (B) Estimated annual energy costs between €13,820 and €18,750 Presented by Annie Herte Sales Agent – RCAS 835 362 922 Professional Liability Insurance: MA035A20ANPM/O2 Further information on potential risks related to this property is available on request or on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr All our listings are available at

Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires:

Le château séduit par son architecture régulière, son portique à colonnes, ses volumes généreux, ses décors anciens et ses huit cheminées. Deux cheminées supplémentaires sont présentes dans le pavillon 1 et deux autres dans la partie grange. Le parc et les terrains représentent une superficie cadastrale totale de 30 675 m2. La propriété mesure approximativement 270 mètres de largeur sur 115 mètres de profondeur. Elle béné

A 10 minutes des axes rapides rocade et autoroutes et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Elle est exposée sud /nord avec une vue dégagée sur les parcelles de la propriété sans vis à vis. Actuellement cette propriété familiale propose à une clientèle des chambres d'hôtes avec une découverte oenotouristique de la région et de son histoire. Elle est idéale pour un projet familial partagé avec ses 12 pièces: - 7 chambres dont 6 suites parentales de 23 à 32 m² avec chacune une salle d'eau, un dressing et un wc. Elles ont toutes une terrasse privative et ombragée avec son salon de jardin et sa vue sur le domaine. - 1 salon séjour avec sa bibliothèque et une cheminée en pier