Duplex à vendre 4 pièces à Clermont-ferrand

Découvrez ce magnifique duplex partiellement meublé de 81 m², niché dans un immeuble de standing normal, construit en 1988. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace spacieux et bien agencé. Au premier étage, vous serez séduit par le séjour de 21 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet étage. À l'étage supérieur, vous profiterez d'un balcon de 3 m², parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité à votre quotidien. Ce duplex est en bon état général, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit un c

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans ce T4 duplex meublé d'environ 82m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 6.707€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,03%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR ! Cette annonce référence 324022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 91 Charges prévisionnelles annuelles: 400,00 € A propos des pe

Duplex 4 pièces 71 m² – 3 chambres – balcon – Chamalières – idéal résidence principale ou investissement Situé à Chamalières, dans un quartier calme à proximité de Clermont-Ferrand, découvrez ce duplex lumineux de 71 m² habitables au sein d'une petite copropriété avec faibles charges. Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à ses 3 chambres et ses deux pièces d'eau. Composition du bien Au premier niveau: • Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • WC À l'étage: • 3 chambres, dont une avec mezzanine • Salle d'eau et salle de bain • WC Les plus du bien: Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis Petite copropriété en syndic bénévole Charges faibles: 720 € / an Stationnement gratuit dans la rue Caves Quartier calme et recherché Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex. Localis

Duplex de charme T5 en hyper centre de Chamalières avec terrasse abritée, balcon et cave sans charges Idéalement situé rue du Pont de la Gravière, à deux pas du marché, des commerces du centre-ville, de l'école et de toutes les commodités, Annabelle Demouron vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement duplex T5 de 102,67 m² en loi Carrez. Lot principal d'une petite copropriété de seulement 2 lots (un commerce et cet appartement) ce bien présente un avantage rare et intéressant: il ne supporte aucunes charges hormis celle d'assurer l'immeuble. Passée la porte d'entrée sur rue, vous accédez à l'appartement par un escalier privatif en pierre, garantissant intimité et confort de vie. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse orientée SUD, avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée conviviale (36,32 m2). La cuisine donne sur une agréable terrasse couverte d'environ 11 m², au calme avec vue sur les toits qui vous permettra de