Duplex à vendre à Aiguilles

DECEMBRE 2026 Petite copropriété de 4 chalets. Située en centre ville de Briançon, non loin de la gare et du départ des remontées mécaniques et tout proche des commerces et commodités. Le parfait mélange pour apprécier la quiétude des montagnes, l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animé hiver comme été. Cet appartement en duplex est situé dans le chalet 3 qui se compose de 3 appartements. D'une superficie de 140.63 m²LC ( 160.64m² au sol), il est composé comme suit: R+1: Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur deux grandes terrasses, une buanderie, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, wc indépendant. Combles: 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc, wc

L'appartement est vendu meublé. Les volets roulants électriques apportent un confort appréciable au quotidien et l'ensemble présente un bon état général. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges peu élevées. À proximité des domaines skiables, des sentiers de randonnée, des écoles et de l'ensemble des commodités, ce bien permet de profiter pleinement de la vie à Briançon, aussi bien au fil des saisons que pour des séjours ponctuels. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 650€ soit

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 200 000 € Honoraires charge vendeur

A l'étage, une très belle chambre avec vue, une seconde chambres, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie. L'appartement dispose de plusieurs rangements, situation à proximité d'un parking communal. Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit: Niveau principal (niveau 0): - Une entrée avec placard - Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux - Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue - Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon - Un dressing indépendant de 4,2 m² - Une salle de bains + WC séparé À l'étage (niveau duplex): - Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²) - Une deuxième salle de bains avec WC - Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin

LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D’AGENCE. C'EST LE PRIX COMMUNIQUE PAR LE PROMOTEUR. CPI9200226 Appartement 5 pièces no A41 (APPARTEMENT DE FACADE / DUPLEX AVEC UNE CHAMBRE AU NIVEAU BAS) SURFACE HABITABLE 152.82 m2 ETAGE 4ème/5EME (DERNIER ETAGE) ENTREE = 5.18 m2 CELLIER = 2.06 m2 WC 1 = 1.44 m2 WC 2 = 1.80 m2 SDB = 5.45 m2 SDE = 5.18 m2 DGT = 1.73 m2 DGT = 13.05 m2 DRESSING = 3.32 m2 CHAMBRE 1 = 16.94 m2 CHAMBRE 2 = 11.78 m2 CHAMBRE 3 = 11.04 m2 CHAMBRE 4 = 15.00 m2 SEJOUR / CUISINE 46.75 m2 BUREAU 12.10 m2 TERRASSE = 28.40 m2 Parking inclus double 840?000 € TVA 20% IMMEUBLE R+5 Détails: Nombre de chambre(s): 4 Nombre de pièces: 5 Nombre de niveaux: 2 Balcon: 1 Terrasse: 1 Nombre de wc: 2 Nombre de parking: 1