Duplex à vendre à Aubas

Référence agence: 4535

Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT: 3.550 EUR (3.905 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite à la dénociation de ce dernier par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE: Bel appartement avec mezzanine dans une résidence-services comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une

Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT: 5.617 EUR (6.178 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2025 puis libre de bail commercial suite à la dénociation de ce dernier par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE: Bel appartement 3 pièces sous forme de Duplex situé dans une résidence-services comprenant au rdc un séjour/kitchenette, un wc indép

Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2035. Composition: o Séjour avec canapé gigogne o Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o 1 chambre en mezzanine avec lit double o Salle de bain o WC o Terrasse o 1 place de parking Informations financières: o Loyer annuel HT: 2 240,63 € par an, soit 186,71 € par mois o Charges de copropriété: 406,02 € par an, soit 33,85 € par mois o Taxe foncière: 250 € par an o Rentabilité brute 4,97 %,

Composition: o Séjour o Coin cuisine o 1 chambre o 1 cabine o Salle de bain o WC o Terrasse o 1 place de parking Informations financières: o Charges de copropriété: 126,43€ / mois o Taxe foncière: 282€ / an o DPE: D o Honoraires charge vendeur

Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT: 3.550 € (3.905 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite à la dénociation de ce dernier par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 220Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE: Bel appartement avec mezzanine dans une résidence-services comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle