Duplex à vendre à Aubignas

Ces deux petits bâtiments au charme certain bénéficient d'une atmosphère paisible et verdoyante, véritable cocon en plein centre urbain. Ici, le temps semble suspendu, loin du bruit, tout en profitant d'un emplacement ultra-privilégié. ? Situation idéale: – Centre-ville de Montélimar – Gare accessible en 5 minutes à pied, en traversant le parc – Commerces, restaurants et services à proximité immédiate ? Un bien aux multiples possibilités: – Investissement locatif (location courte durée, week-end, tourisme, déplacements professionnels) – Résidence secondaire / pied-à-terre pour profiter de Montélimar en toute liberté – Usage mixte possible selon

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier pratique et un WC indépendant. Le premier étage propose un vaste palier qui pourra facilement s’adapter à vos envies: bureau pour télétravailler, dressing, espace de jeux pour les enfants ou coin lecture… À vous d’imaginer son utilisation ! Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre vient compléter l’espace nuit. Mais le véritable petit plus se trouve à l’extérieur: l’appartement bénéficie d’un jardin privatif, un atout particulièrement

Le séjour bénéficie d’un joli parquet qui apporte chaleur et caractère à la pièce de vie. À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit. Autre atout: la toiture de la copropriété est actuellement en cours de réfection, avec isolation, un chantier important déjà engagé. Une cave complète également ce bien. Un appartement agréable et lumineux, avec le charme d’un duplex, une jolie vue et la vie du centre-ville à portée de main. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire. et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & V