Duplex à vendre à Le Barp

Ce bien nécessite des travaux de rénovation complets (hors toiture) et sera idéal pour un projet d'investissement locatif, un premier achat ou un pieds à terre. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

L'ensemble du bien est à rénover entièrement (hors toiture), et constitue une belle opportunité de valorisation. Structure saine laissant place à une rénovation sur mesure selon vos envies. 2 places de parking pour vos véhicules et un jardinet privé pour vos grillades sont à disposition ! Bien rare idéal pour les amateurs de rénovation, de projets personnalisés ou les investiseurs. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Description des Pièces Rez -de- chaussée un salon de 22 m² environ placard à l'entrée, cuisine de 11 m² et un WC. Deux chambres de 13.1 m²et 12 m², d'une salle de bain fonctionnelle et de deux WC. Une mezzanine de 10.45 m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour une zone de lecture ou de travail. Avantages Principaux Ce duplex possède un grand jardin de 417 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Points d'Intérêt à

Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Une salle d’eau contemporaine complète cet espace. De nombreux rangements sont disponibles grâce aux dressings intégrés. La qualité de la rénovation, les deux places de parking intérieures sécurisées et l’emplacement privilégié font de ce bien une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Copropriété de 154 lots dont 57 lots principaux (57 lots d’habitation et 97 stationnements). Charges de copropriété: 1030 € par an

A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bains et wc séparé. 2 places de stationnements viennent compléter ce bien