Duplex à vendre à Beuvrages

Investissement locatif possible également en location courte durée type Airnbn, sous respect des règles de la copropriété et de la réglementation locale.Chauffage électrique Le bien comprend 1 lot, et il

Côté pratique, l’appartement dispose d’une grande cave privative.Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant jouir de la proximité du centre ville et des commerces, privilégiant les déplacements piétonniers.Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri

LES +:- Parking privatif, au sein d’une résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone.- DPE en D avec chaudière (entretien de 2026)- Proche des commodités: commerces, écoles, bus, tram et gare de Valenciennes à quelques minutes seulement. INVESTISSEMENT LOCATIF: Anciennement loué 550 € hors charges par mois, cet appartement offre une rentabilité en faisant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché à proximité de Valenciennes. Le bien

Rez-de-chaussée: - Séjour cathédrale 65 m², voûtes, luminosité - Cuisine moderne ouverte - Chambre 12 m² - Salle d'eau + WC indépendant Habitable de plain-pied Étage: - Seconde chambre - Mezzanine (bureau / détente) Stationnement: - Place privative dans cour sécurisée - Places supplémentaires louables Rénovation totale – volumes rares – cadre historique – prestations de standing. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 617789 )

Une solution de stationnement à prix réduit est disponible juste à coté.Au 1er niveau: entrée avec placard et bibliothèque, double séjour lumineux, cuisine ouverte neuve et équipée, grande chambre de +20 m² avec placard, salle d’eau avec douche italienne, WC séparés et cagibi.Au 2e niveau: deux chambres avec placard, accessibles par un élégant escalier en métal noir et bois.Parquet à larges lames, finitions soignées, double vitrage, accès PMR. Le bien comprend 1 l

Au RDC, une belle ENTREE de 18 m² propose des espaces de rangement et un wc. Une immense PIECE de VIE de 34 m² traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une CUISINE lumineuse de 13 m² sont séparées par une simple cloison qu'on peut imaginer enlever pour agrandir encore les volumes. Un JARDIN d'environ 30 m² bien exposé est accessible de plain pied et 15 m² supplémentaires sont encore exploitables. A l'ETAGE et au dernier niveau, l'espace nuit propose 1 CHAMBRE PARENTALE de 20 m² avec sa SALLE de BAIN / WC et son DRESSING, 2 autres CHAMBRES de 13 m² pourvues de grands PLACARDS, une seconde SALLE de BAIN