Duplex à vendre à Bierne

Sur son étage vous disposerez d'un palier, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc, Bonus: grenier aménageable. Pour l'extérieur: une vaste terrasse exposée plein sud avec dépendance. Appartement à rénover, idéal pour investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Agences ORPI Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAËL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES Référence agence: 4967

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce duplex se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement modulable selon les besoins. La surface utile de 115 m² permet d'envisager un agencement confortable, où chaque espace trouve sa place. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant une circulation fluide et une vie quotidienne agréable. Installé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES égale

Se trouvant dans une petite copropriété à taille humaine et à faibles charges, il possède un fort potentiel. Ce duplex se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, WC et, à l'étage, de 2 chambres. C'est une opportunité idéale pour un premier investissement locatif dans un emplacemet recherché. Bail en cours Loyer: 630.00 € par mois soit 7560.00 € annuel de revenue locatif.

Chauffage et eau individuels. Vendu avec les meubles