Duplex à vendre à Biscarrosse

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans une résidence de tourisme à l'architecture landaise avec piscine, à proximité du lac de Biscarrosse, La Centrale du LMNP vous pésente cet appartement duplex avec balcon. Découvrez cet appartement configuré de la façon suivante: Rez-de-chaussée: - Entrée - Salle de bains avec WC - Chambre cabine - Séjour/ cuisine donnant sur le balcon A l'étage: - Chambre Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite

Description: À Biscarrosse-Plage, découvrez ce magnifique appartement duplex de 47 m² offrant une vue imprenable sur la dune et un cadre de vie idéal pour vos séjours à l'océan ou un investissement locatif. Ce bien se distingue par sa belle exposition et sa luminosité exceptionnelle. Parfaitement entretenu et impeccable, il dispose d'une optimisation de l'espace remarquable avec de nombreux rangements. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un séjour convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'un accès à la piscine de la résidence pour des moments de détente en toute tranquillité. Situé à deux pas des plages et des commerces, ce duplex est une opportunité rare à Biscarrosse-Plage. À visiter sans tarder ! Référence agence: 4537

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Duplex de 45 m² – Dernier étage – Résidence avec piscine Situé à Arcachon, au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 45 m² (plus de 50 m² au sol) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité naturelle. Au premier niveau, vous allez découvrir une pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Un cellier, des rangements sous escalier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’appartement propose une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de couchage supplémentaire. De nombreux rangements viennent optimiser l’ensemble. La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et donne accès à une piscine réservée aux copropriétaires. Une cave d’environ 6 m² complète les prestations. Appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locat

Beau 4 pièces de 87m2 dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Avenue des Landes. Disponible 4T2027Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé - un jardin de 52 € m2.deux parkings inclus Photos non contractuelles /auto.MICKAEL

Idéalement situé au pied de l’océan, à seulement quelques pas de la plage en front de mer et à moins de 100 mètres des commerces et restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée, il offre une magnifique vue dégagée sur l’océan et l’embouchure du courant, un panorama rare sur le secteur.L’appartementSurface: plus de 96 m2 au sol et 88m2 en surface carrezBelle pièce de vie lumineuse de 26 m2Balcon de plus de 6 m2 avec vue océan4 chambres (8 à 10 couchages)1 salle de bain + 1 salle d’eauLes + du bienPlace de parking privativeCellier privatif, rare sur le secteurLocal à vélos collectifTravaux de résidenceUne remise à neuf complète de la résidence est prévue et entièrement financée par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la vie à Mimizan

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 11.610 EUR (soit 12.771 EUR TTC), en bail commercial meublé renouvelé récemment au 31/10/2033 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 24 Aucune procèdure en cours Sur le golf de Gujan Mestras, entre mer et forêt et au coeur d'une végétation généreuse, des villas spacieuses de grand confort ouvertes sur une terrasse. De mi-mai à fin septembre, vous apprécierez la piscine de mi-mai à fin septembre ou la piscine extérieure chauffée de la résidence. A VENDRE: Magnifique villa type T4 mezzanine

Appartement T3 en duplex avec une vue splendide sur le courant. Appartement moderne sans aucun travaux à prévoir, en duplex, de 60 m2 Loi Carrez (75 m2 hors Loi Carrez). Idéalement situé dans une belle copropriété à taille humaine sur Mimizan Plage. A l'étage, il est composé de 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, un palier avec un coin bureau. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur le salon. Il bénéficie d'un grand balcon de 8 m2 avec une vue splendide sur le courant. Une place de parking privé complète ce bien. L'appartement est vendu complètement meublé

Appartement T3 en duplex avec une vue splendide sur le courant. Appartement moderne sans aucun travaux à prévoir, en duplex, de 60 m² Loi Carrez (75 m² hors Loi Carrez). Idéalement situé dans une belle copropriété à taille humaine sur Mimizan Plage. A l'étage, il est composé de 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, un palier avec un coin bureau. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur le salon. Il bénéficie d'un grand balcon de 8 m² avec une vue splendide sur le courant. Une place de parking privé complète ce bien. L'appartement est vendu complètement meublé. Cette annonce référence 314497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien: 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisio

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment sur env. 52 m2 de surface utile et 49 m2 carrez. Il donne sur l'arrière de la résidence, au calme, et offre une pièce de vie lumineuse sur une grande terrasse de 17 m2, une cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous disposez d'une grande chambre pleine de charme avec son côté mansardé et une deuxième salle d'eau. Un cellier (4 vélos) et d'une place de parking complètent ce bien. En plein centre du Moulleau, son emplacement privilégié permet de profiter des plaisirs du bord de mer, tout en étant à proximité des restaurants, commerces, et activités locales. Très apprécié pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il est également très recherché en location saisonnière. Excellent état. Peut être vendu meublé

A Mimizan-Plage, face à l'océan, appartement avec vue exceptionnelle disposant d'une grande terrasse ouest (12 m2) surplombant le bord de mer, permettant de profiter d'un extérieur protégé du soleil, des embruns et du vent. Dans une petite résidence parfaitement entretenue cet appartement de qualité présente une décoration balnéaire soignée. Situé en dernier étage sans voisin latéral gauche ni au-dessus, cet appartement permet d'écouter et regarder l'océan dans tous ses états. Accès direct aux plages surveillées et aux plages de sable fin à perte de vue. Avec un box et une place de stationnement réservé avec accès sécurisé, cet appartement est idéalement localisé pour des vacances en toute saison voire des locations saisonnières Cette annonce référence 251214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DESBIEYS (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 88176658800019. Prix du bien: 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge

C'est dans une petite copropriété bien entretenue au coeur de Labouheyre, que se niche ce splendide F4 au charme authentique. Située au 2ème et dernier étage, il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant. Ce duplex possède une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit est composé de deux chambres et une salle de bain. La mezzanine est dispose d'un coin bureau et de son espace nuit. A l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien. L'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux, investi dans la copro et en place depuis plus de dix ans. Loyer: 560€ Labouheyre: - école maternelle et élémentaire, collège et lycée technologique - Commerces, restaurants, supermarché - Bibliothèque, cinéma, jardins publics… - à 30 min des places - à 5 min de l'autoroute A63 - gare SNCF Cette annonce référence 287885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANT