Duplex à vendre à La Boisse

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges. Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: au rez de chaussé: - une entrée avec placard de rangement - un salon de 21m2 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2 - une salle de bain avec baignoire de 5m2 - un WC de 1,48m2 A l'étage: - un dégagement avec rangement - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente. Côté prestations: - chauffage individuel électrique changé en 2021 - fenêtres double vitrage bois - 20€ annuel de charges de copropriété Parking à proximité immédiate pour se garer! Bon rendement locatif. En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville! A visiter sans tarder pour lieu

Imaginez-vous vivre dans un duplex lumineux et chaleureux, niché au cœur de Décines, avec un vaste jardin privatif de 200 m² où vos enfants pourront jouer et où vous profiterez de moments conviviaux en famille ou entre amis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée entièrement rénové, pensé pour le confort et la modernité. Le séjour spacieux de 22 m² s'ouvre sur le jardin, baigné de lumière naturelle. La cuisine de 14 m², fonctionnelle et accueillante, invite à la créativité culinaire. Un couloir dessert une salle de bain de 5 m² et un bureau de 7 m², idéale pour une chambre d'amis. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres (16 m², 17 m² et 15 m² mansardée), avec dressing de 4 m² et salle de douche de 4 m². Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et intimité à toute la famille. La chaudière neuve, installée en 2025, vous assure une performance énergétique optimale et des économies au quotidien. Avec une surface Carrez de 107,15 m² (122,95 m² au sol)

Coup de coeur: Appartement duplex indépendant situé à Villette d'Anthon. Vous aimez les grands espaces, la lumières, le confort dans un cadre paisible, hors lotissement et sans vis à vis ! Ne cherchez plus, ce duplex est celui qu'il vous faut ! Ce bien réunit de nombreux atouts: - une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plus de 30 m2, - une cuisine entièrement équipée contemporaine ouvert sur la pièce de vie - A l'étage, deux suites parentales de plus de 15 m2 avec dressing et salle de bain privative (douche / baignoire) - un jardin privatif sans vis à vis et hors lotissement, entièrement clos exposition plein sud - deux places de stationnements privatifs inclus Duplex de haute performance énergétiques (DPE A), Fonctionnel, Moderne, ce bien exceptionnel de qualité est une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Pour tout renseignement et visite n'hésitez plus, contactez moi ! Cette ann